房貸幾年還清最劃算，這個(gè)是要看個(gè)人的能力的，一般來說，貸款的年限越短，所要支付的總利息就越低。所以說，如果要問買房貸款多少年劃算的話，對(duì)于收入比較高的人來說，當(dāng)時(shí)是時(shí)間越短越劃算一些，但是對(duì)于低收入人群來說，拉長(zhǎng)還款時(shí)間才是最好的，可以有利于保證生活質(zhì)量。不然的話，如果你把錢都還房貸了，自己吃飯都成問題，這也是非常糟糕的呢。

房貸當(dāng)然是越快還完就越好了。這邊我建議你在15年左右還完。不過具體的還款期限得看你的實(shí)際狀況，你要是家里的條件好的話，每個(gè)月要是能夠有一筆資金進(jìn)賬，那你可以選擇10年，因?yàn)檫@樣利息就會(huì)變得少了很多，而且，你在這10年還完了，你就有其它的資金去干其它的生意了。不好你只是普通的上班族，工資還要用來生活，建議你就時(shí)間長(zhǎng)點(diǎn)，這樣自己壓力不太重。

其實(shí)這個(gè)要看個(gè)人能力吧，比如你現(xiàn)在手上有很多錢，那么你就盡快將錢全部還清唄，這樣還能少交點(diǎn)利息，算下來就比較劃算。但是如果你現(xiàn)在只是工薪階層，每個(gè)月的工資只夠還房貸，那么我建議你還是慢慢還不著急，只要在他指定的年限里還就行了，這樣的話是最劃算的。我可以拿我自己的還款經(jīng)歷給你舉個(gè)例子，我當(dāng)時(shí)貸了30萬，20年的期限，工薪階層，還款大概還了15年。你可以依照我的例子來類推。

貸款時(shí)間當(dāng)然是時(shí)間越短越劃算了，你的還款時(shí)間越長(zhǎng)，房貸利息就會(huì)越高的，并且現(xiàn)在不同的還款時(shí)間，房貸利率都是不一樣的。就比如說公積金貸款，還款時(shí)間小于五年，房貸利率只有百分之二點(diǎn)七五，時(shí)間超過五年，房貸利率則是百分之三點(diǎn)二。不過你在決定還款時(shí)間的時(shí)候，一定要考慮到自己的還款能力，不能說為了少還一點(diǎn)利息，將特意將還款時(shí)間縮短的。

我們?cè)谫I房子的時(shí)候一般都需要貸款，很多人都比較關(guān)心房貸幾年還清比較劃算。房子貸款分為兩種方式，有公積金貸款和商業(yè)貸款兩種：如果是公積金貸款，因?yàn)楣e金貸款利率比較低，每年的通貨膨脹，錢會(huì)越來越不值錢，這個(gè)比例要比公積金貸款的利息還要多，所以公積金貸款不建議提前還清，正常還款就行了；如果是商業(yè)貸款，因?yàn)樯虡I(yè)貸款的利率比較高一點(diǎn)，在貸款總期限的3分之1時(shí)間還清是最劃算的。

這個(gè)沒有確定的時(shí)間，我覺得房貸分的月數(shù)越少越好。分的月數(shù)越多，那就代表你要付的利息也就越多，這樣是非常不劃算的，最好還是全額付款，沒有任何后顧之憂。但是也面臨著一個(gè)問題，就是如果說分得越數(shù)越少的話，那么就代表你每個(gè)月的還款壓力會(huì)變大，本來是3000元的還款金額，就會(huì)變成大概6000元，但是起碼能夠早點(diǎn)還完，利息少。