租賃備案其實(shí)是可以保障房東與房客的利益的呢，就是房東和租戶去派出所登記一下就可以了。這樣可以更好地管理房子，不會(huì)出現(xiàn)違法亂紀(jì)的行為?，F(xiàn)在，有很多房客會(huì)惡意破壞房子，或者是不交房租，你只要進(jìn)行租賃備案后，公安局都會(huì)有備案，這樣隨時(shí)可以查到房客的，不過(guò)，如果房東自己存在問(wèn)題的話，比如不退定金，房客也是可以去派出所報(bào)案的。

租賃備案的政策就是，不管租戶還是房東都是需要去登記的，不過(guò)很簡(jiǎn)單，就是房東和租戶去派出所登記一下就可以了。租賃備案對(duì)房東的影響還是很好的。在現(xiàn)實(shí)生活里，很多房客有的把房間弄得亂七八糟的，或者是錢(qián)沒(méi)付全就走了，很多情況下是找不到人的，你現(xiàn)在租賃備案后就知道了房客的消息了，你有什么事都可以找到他的人了，這樣就找了責(zé)任人，損失就小多了。

我們?cè)谧夥孔拥臅r(shí)候經(jīng)常會(huì)碰到派出所的人去登記，這就是對(duì)租賃的一個(gè)備案。這種租賃的備案一般對(duì)房東是沒(méi)有什么影響的，但是如果租戶有問(wèn)題了，那么對(duì)房東就有影響了。比如你把房子租給一個(gè)搞傳銷(xiāo)的了，那么派出所一旦租賃備案了那么會(huì)對(duì)房東進(jìn)行教育的，甚至進(jìn)行罰款等處罰。所以我們?cè)谕獬鲎夥孔拥臅r(shí)候要詳細(xì)了解租戶的情況。

我覺(jué)得租賃備案對(duì)房東沒(méi)有什么影響，只要房東出租房子沒(méi)有什么其他的壞想法，基本上就沒(méi)有什么問(wèn)題。因?yàn)閭浒笗?huì)對(duì)租戶有一定的保障性，房東和租戶必須按照合同上的條例堅(jiān)決執(zhí)行，如果說(shuō)房東不退還押金的話，是可以去舉報(bào)他的，但是這個(gè)一定要在合同里寫(xiě)出來(lái)。而且如果說(shuō)租戶沒(méi)有住滿期限的話，想退一定要交違約金，所以這個(gè)規(guī)定是雙向的。