現(xiàn)在在北京買房不僅僅有錢就行了，還有挺多的條件的。首先你在北京有暫住證，然后你在北京要繳納5年以上的社保，這個社保繳納的時間就會比其他城市久一些，這樣就是確保你生活是在北京，而不是為了炒房才買房的，同樣就是你在北京是沒有住房的，要是你結(jié)婚了，夫妻雙方都不能有房子。具體的你可以去問下相關(guān)的部門，看看是不是需要準備什么材料。

據(jù)我的了解，外地人想在北京買房子要達到以下的要求呢，第一，需要在北京連續(xù)滿5年個人所得稅納稅的證明或者是在北京連續(xù)滿5年的社會保險證明；第二，需要有北京市合法的暫住證明；第三，購房人必須是在北京市沒有房子的。如果已經(jīng)結(jié)婚了，夫妻雙方在北京都沒有房子的，可以購買。第四，如果你已經(jīng)在北京以外的地方貸款買了房子。符合在北京買房子的條件，你想在北京貸款買房的話，首付需要60%以上哦~

外地人在北京買房沒有什么特別的條件啊，就只有幾個最關(guān)鍵的條件，首先就是必須要準備好充足的資金，沒有錢那什么都不要談了；其次就是要在北京連續(xù)交滿5年及以上的社保，我覺得社保相比于資金，還是資金更加重要一些。然后不是北京的戶口，那你就只能在北京購買一套房子，如果你在北京之外已經(jīng)購買過房子了，然后還在還貸當中，那你在北京購買房子交的首付必須要超過房價的60%以上。

外地人在北京買房條件有很多，根據(jù)最新的政策，最主要的一條就是要在北京連續(xù)交滿五年個人所得稅或者在北京連續(xù)交滿五年的社會保險，而且只能購買一套住房，其他的話還需要有暫住證，還要要注意的是如果是在其他地方已經(jīng)有購買過房子的話，那么在北京的第一套房子的首付比例不少于60%，而且貸款利率上浮10%。

你要是想在北京買房子的話，條件會比其他地方要嚴苛一點，比如說：一定要在北京繳稅或者是交社保達到五年以上，才可以在北京買房子，而且只能夠購買一套。這個政策就是今年剛剛頒布的，所以非常準確，而且我認為北京的房子是真的貴，一般人最好不要在那塊購買房子，到時候光還貸款，估計就要還很長時間，所以不太劃算經(jīng)濟。