二手房畢竟已經(jīng)是用過(guò)的,所以一定要注意水電這方面,如果說(shuō)壞了的話(huà),要讓賣(mài)家那邊幫忙修理。還要看一下地板和墻壁有沒(méi)有那種空鼓的現(xiàn)象,這種現(xiàn)象是很難處理的,壞了也要提前讓賣(mài)家修好了再交接。還有那些馬桶、插頭有沒(méi)有什么壞的地方,像我們平時(shí)使用的比較多的地方是一定要檢查的,因?yàn)殛P(guān)乎到以后的使用和維修問(wèn)題,跟錢(qián)也還是有一定關(guān)系的。
二手房畢竟已經(jīng)是用過(guò)的,所以一定要注意水電這方面,如果說(shuō)壞了的話(huà),要讓賣(mài)家那邊幫忙修理。還要看一下地板和墻壁有沒(méi)有那種空鼓的現(xiàn)象,這種現(xiàn)象是很難處理的,壞了也要提前讓賣(mài)家修好了再交接。還有那些馬桶、插頭有沒(méi)有什么壞的地方,像我們平時(shí)使用的比較多的地方是一定要檢查的,因?yàn)殛P(guān)乎到以后的使用和維修問(wèn)題,跟錢(qián)也還是有一定關(guān)系的。
二手房交接的時(shí)候,要考慮房屋的戶(hù)型是否適合居住,水電、網(wǎng)絡(luò)、電視等管線(xiàn)是否合理,頂面有沒(méi)有滲水的痕跡,墻壁上有沒(méi)有裂紋、起皺、空鼓或墻皮脫落的現(xiàn)象,另外,還要確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的可靠度,購(gòu)房者需要確認(rèn)產(chǎn)權(quán)證上的房主是否屬實(shí),再次確認(rèn)產(chǎn)權(quán)證上的房屋面積與實(shí)際面積是否相符。購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)二手房屋的產(chǎn)權(quán)應(yīng)完整,不然是會(huì)出現(xiàn)糾紛的呢。
二手房在交房的時(shí)候要注意以下幾點(diǎn):
1.房子的裝修情況,尤其是房子里面的墻面,如果是頂樓的房子,注意看下房頂有沒(méi)有漏水的痕跡。
2.房子里面管道的情況,看一下房子里面的水電管道有沒(méi)有老化,管道是不是按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)鋪的,有沒(méi)有安全隱患。
3.水電煤氣物業(yè)費(fèi),在交房的時(shí)候要看一下原房東交這些費(fèi)用的單據(jù),省的如果有拖欠會(huì)給自己造成麻煩。
二手房交接需要注意的事項(xiàng)還是很多的,比如說(shuō),房子的交房日期,房子的過(guò)戶(hù)手續(xù)這些,你都是需要重點(diǎn)注意的。尤其是房子的過(guò)戶(hù)手續(xù),如果房子的過(guò)戶(hù)手續(xù)還沒(méi)有辦理好,那么這個(gè)房子就不屬于你個(gè)人的財(cái)產(chǎn),在這一方面,一定要重點(diǎn)注意,另外交房租的日期,當(dāng)初在合同簽約的時(shí)候都是定好的,如果到了交房的日期,還沒(méi)有交房子交出來(lái),你可以要求強(qiáng)行搬離的。
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