購(gòu)買(mǎi)限價(jià)房之后可以轉(zhuǎn)成商品房，但是有一定條件，必須要在5年之后才可以轉(zhuǎn)為商品房，然后才能夠按照市場(chǎng)價(jià)出售，需要繳納出售價(jià)的10%土地收益等費(fèi)用，上市出售一次就變成商品房了，但是限價(jià)房上市交易后，不能再申請(qǐng)限價(jià)房。限價(jià)房面積一般控制在90平方米以下，限價(jià)房一居室為50平方米左右，限價(jià)房?jī)删邮覟?0平方米左右，一居室和兩居室住房套數(shù)站總套數(shù)比例不能低于70%。

限價(jià)房當(dāng)然是可以買(mǎi)賣(mài)交易的啦。因?yàn)橄迌r(jià)房不是本質(zhì)意義上的商品房，所以說(shuō)雖然可以在市場(chǎng)上進(jìn)行交易，但是因?yàn)檫@個(gè)限價(jià)房購(gòu)買(mǎi)的價(jià)格比較便宜，所以說(shuō)國(guó)家也會(huì)對(duì)這樣的限價(jià)房進(jìn)行一定的限制。一般的限價(jià)房在購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候一年之內(nèi)必須入住，還有限價(jià)房必須在八年以上才可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。如果你購(gòu)買(mǎi)了限價(jià)房還沒(méi)有住滿(mǎn)八年的話(huà)，那肯定是不讓你交易的。

限價(jià)房也是商品房的一種，是可以進(jìn)行上市交易的，不過(guò)因?yàn)槭堑土南迌r(jià)房，所以對(duì)于限價(jià)房的買(mǎi)賣(mài)，國(guó)家制定了一些相應(yīng)的限制。首先，你要是購(gòu)買(mǎi)限價(jià)房，你就必須在一年之內(nèi)入住進(jìn)去的，也就是一年之內(nèi)你必須開(kāi)始交物業(yè)費(fèi)用了；其次，在8年之內(nèi)你是不可以出售或者轉(zhuǎn)讓的，你要是將房子出租出去，只能在8年以后，你去過(guò)戶(hù)中心的時(shí)候，工作人員也是無(wú)法辦理的。

根據(jù)我國(guó)的相關(guān)規(guī)定，在目前是可以購(gòu)買(mǎi)限價(jià)房子的，但是前提是一定要買(mǎi)足購(gòu)買(mǎi)限價(jià)房的種種條件。限價(jià)房是國(guó)家住房保障性質(zhì)的商品房，買(mǎi)限價(jià)房是有一定的風(fēng)險(xiǎn)的，因?yàn)樵谙迌r(jià)房的過(guò)戶(hù)手續(xù)和流程是和商品房過(guò)戶(hù)不一樣的，所走的正規(guī)程序也是非常麻煩的，如果你想要購(gòu)買(mǎi)限價(jià)房的話(huà)一定要了解清楚以后再進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)，避免出現(xiàn)買(mǎi)了之后后悔的現(xiàn)象。