購買限價房之后可以轉(zhuǎn)成商品房，但是有一定條件，必須要在5年之后才可以轉(zhuǎn)為商品房，然后才能夠按照市場價出售，需要繳納出售價的10%土地收益等費用，上市出售一次就變成商品房了，但是限價房上市交易后，不能再申請限價房。限價房面積一般控制在90平方米以下，限價房一居室為50平方米左右，限價房兩居室為70平方米左右，一居室和兩居室住房套數(shù)站總套數(shù)比例不能低于70%。

限價房當(dāng)然是可以買賣交易的啦。因為限價房不是本質(zhì)意義上的商品房，所以說雖然可以在市場上進行交易，但是因為這個限價房購買的價格比較便宜，所以說國家也會對這樣的限價房進行一定的限制。一般的限價房在購買的時候一年之內(nèi)必須入住，還有限價房必須在八年以上才可以進行買賣。如果你購買了限價房還沒有住滿八年的話，那肯定是不讓你交易的。

限價房也是商品房的一種，是可以進行上市交易的，不過因為是低廉的限價房，所以對于限價房的買賣，國家制定了一些相應(yīng)的限制。首先，你要是購買限價房，你就必須在一年之內(nèi)入住進去的，也就是一年之內(nèi)你必須開始交物業(yè)費用了；其次，在8年之內(nèi)你是不可以出售或者轉(zhuǎn)讓的，你要是將房子出租出去，只能在8年以后，你去過戶中心的時候，工作人員也是無法辦理的。

根據(jù)我國的相關(guān)規(guī)定，在目前是可以購買限價房子的，但是前提是一定要買足購買限價房的種種條件。限價房是國家住房保障性質(zhì)的商品房，買限價房是有一定的風(fēng)險的，因為在限價房的過戶手續(xù)和流程是和商品房過戶不一樣的，所走的正規(guī)程序也是非常麻煩的，如果你想要購買限價房的話一定要了解清楚以后再進行購買，避免出現(xiàn)買了之后后悔的現(xiàn)象。