二手房都是私人交易的，需要注意的地方都是一些小細(xì)節(jié)方面。首先，你要查看房子的房產(chǎn)證、購(gòu)房合同這些，真假方面公證處是會(huì)幫你查詢的，這個(gè)你可以不必?fù)?dān)心；其次，合同的內(nèi)容一定要寫的特別詳細(xì)，比如房子的公共面積、實(shí)際面積、房子價(jià)格、付款時(shí)間等，這些都是必須要寫明的，另外你的房款結(jié)清以后，你就立刻去辦理房子的過(guò)戶手續(xù)，一天都不要拖拉。

其實(shí)我個(gè)人覺得二手房交房的注意事項(xiàng)還是蠻多的。比如說(shuō)在二手房交易的時(shí)候，首先需要注意的就是這個(gè)二手房先前是否存在爭(zhēng)議，如果存在爭(zhēng)議，那么交易的時(shí)候一定要慎重。第二，二手房交房的時(shí)候要檢查清楚房?jī)?nèi)的設(shè)施，比如說(shuō)水電方面是否到位，不要等著二手房到手以后出現(xiàn)漏水情況。第三，二手房交房所需要的證件一定要齊全。

我們?cè)谫I完房子交房子的時(shí)候最好叫上家人一塊過(guò)去，這樣也可以看得注意的更全面。首先我們要注意的是門窗是不是都完好的，拿著鑰匙把每個(gè)門都開一下，看看是否正常；然后要注意的是房間里的家具，如果房間里的家具是本來(lái)講好沒問(wèn)題的，那么就要看一下，家具家電是不是都完好；然后最重要看得是水電煤和物業(yè)費(fèi)用，有的房東這些費(fèi)用都有拖欠，一定要讓房東把這些費(fèi)用結(jié)清才可以。 

我家就剛剛買了套二手房住進(jìn)來(lái)，所以對(duì)此我還是比較了解的。據(jù)我的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，二手房交房的注意事項(xiàng)還是比較多的，首先你要看看房子的質(zhì)量，特別是它的墻壁和頂要確認(rèn)是不是存在裂縫，還有就是要看看房子的防水做的咋樣，其次就是你要注意要仔細(xì)的清點(diǎn)一下房子里的設(shè)施等，除此之外你還要結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，最值得一提的就是你要讓房主交出所有的鑰匙、門禁卡之類的。

現(xiàn)在的人很多去購(gòu)買二手房，畢竟是有人住過(guò)的二手房在交房的時(shí)候一定要注意看它的電線水路管道有沒有老化的，有的話及時(shí)維修，用水試探一下看一下廚房和衛(wèi)生間有沒有向外滲水現(xiàn)象，還有就是在交房子的時(shí)候注意一下它的電表，水表和氣表上的數(shù)字，避免自己當(dāng)時(shí)不看簽合同的時(shí)候房東給你隨便在合同上寫數(shù)字，造成一定的經(jīng)濟(jì)損失。