最近一段時間，三亞房價一直都處于下跌的狀態(tài)，有的樓盤都已經(jīng)跌到停盤了，這個跟新的購房政策有關(guān)系。最近幾年的時間，三亞房價上漲實在是太厲害了，甚至已經(jīng)突破4萬元一平米的大關(guān)了，所以為了控制房價，當?shù)卣砰_始實施限購政策的，另外，今年三亞的炒房團正在逐漸撤離，這也是造成三亞房價暴跌原因之一，不過據(jù)我所知，三亞房價現(xiàn)在已經(jīng)有上升的趨勢了，我估計再過一段時間，又會恢復(fù)到原來的價格了。

據(jù)國家現(xiàn)在的統(tǒng)計局統(tǒng)計的數(shù)據(jù)為三亞的房子均為下降趨勢，但是沒有其他人說的暴跌那么夸張，總的來說房價下跌了5.4%。是三亞房子下跌的原因有房價太高，物價也高很多人都承受不起，而且對于患有風(fēng)濕病的老年人來說在三亞居住的話是不利的，因為三亞的房子里的潮濕非常嚴重，還有就是三亞夏天特別熱，只適合冬天呆，所以很多人都不再選擇在三亞買房子了，空置的房子越多越不利，這樣房價就一點一點下降了。

       海南在今年四月份出了限購政策，要求只有本地人才可以購買房子，或者在那兒交了二年養(yǎng)老保險的人，這就導(dǎo)致交易量直線下跌，幾乎為0。本身因為旅游城市房價就虛高的很，估計要買房的大部分都是外地的有錢人。本地人收入就在那兒放著，也不是很高，買不起的還是買不起。沒有買價格當然直線下跌，好像到目前為止這個政策還是沒有松開，估計這一二年三亞的房子也漲不到哪里去了

三亞的房價并沒有出現(xiàn)暴跌，而是有一點小小的下跌趨勢，但能夠?qū)е氯齺喌姆績r最近有下跌的原因，我個人是感覺有兩個方面。第1個方面是三亞的房價在過去的兩年長得實在是太快了，房價跟經(jīng)濟已經(jīng)不成正比了，泡沫實在是太多了，所以下跌一些也很合理。第2個方面是三亞，現(xiàn)在的政策也導(dǎo)致很多內(nèi)地人沒有辦法在三亞購買相應(yīng)的房產(chǎn)，這也使得三亞房產(chǎn)的需求量逐漸減少，房價也在下跌。

三亞房價暴跌的原因，這個有很多原因的，首先就是三亞最新的購房政策的限制，因為最近幾年三亞的房價上漲過多，已經(jīng)嚴重虛高，因此國家和當?shù)卣雠_限購政策，這直接導(dǎo)致了房價的下跌，還有就是炒房團紛紛離開也是房價下跌的原因，前期三亞房價人為炒作的成分很大，因此一旦炒房團紛紛離開，房價暴跌是必然因素。

三亞房價暴跌的原因其實是非常多樣的呢，主要原因是由于現(xiàn)在買房的人越來越多。房貸利率現(xiàn)在上漲的是非?？斓哪?，很多人還貸的壓力確實是比較大的呢。所以現(xiàn)在買房的人是比較少的呢，開發(fā)商為了能夠提高銷售量，從而降低了三亞的房價呢，目前三亞二手房的房價平均在53589元，你如果想要在三亞買房的話，個人覺得是一個很不錯的選擇呢，性價比是非常不錯的呢。

我覺的三亞暴跌的主要原因就是限購政策的出現(xiàn)，限購政策的出現(xiàn)讓很多人買不了房子了，這就是三亞房價下跌的主要原因。在三亞房產(chǎn)火爆的時候每天都可以看到房產(chǎn)交易中心人山人海，而限購政策出來以后房地產(chǎn)交易中心一直是冷冷清清的，也不見有什么銷售人員在里面辦理業(yè)務(wù)了。另外，三亞房價下跌還有一個原因就是因為我們國家房價的帶動，我們國家整體的房價在最近都是低迷的狀態(tài)。

首先三亞的房子實用性一般都不太好，基本如果是出去旅游的話，在三亞的房子住一小段的時間還是不錯的。而且三亞的房子一般都比較靠海，長期下去，房子的濕度比較大，會引起潮濕，而且對身體也不太好。目前來看，三亞的房子各個部分確實存在著下跌的情況，但這個情況還是可以控制的，下跌的不是很嚴重，畢竟最近的各個樓盤冒出了太多了，而且購房人群，也不算多，這么多樓盤長期下去，都會成為泡沫了。

首先我們要明白的一點就是，海南作為一座旅游城市當?shù)氐漠a(chǎn)業(yè)經(jīng)濟發(fā)展的并不迅速，基本就是憑借一手三亞海景房帶動起了當?shù)亟?jīng)濟。不過對于大部分旅游者來說都只是在夏季時過來玩耍一會，并不會購房入住。所以說三亞的房價多半是在投資者與投資者之間相繼轉(zhuǎn)手，而隨著限購政策的出臺導(dǎo)致購房的要求提高了不少，并且這其中也包括二手房。找不到接盤人了只能通過壓低房價的方式賣給本地人了。

三亞的房價確實是暴跌了不少。我在其他途徑也簡單的了解到，三亞房價暴跌的首要原因就是因為國家頒布的限購政策，導(dǎo)致三亞房價下降了1.2%，其次就是三亞的房子非常的不好轉(zhuǎn)手，房產(chǎn)市場流通性也比較差。除此之外，三亞那邊大規(guī)模出讓土地，市場供應(yīng)偏高。由此可見，三亞的房價暴跌還是有一定的原因的，你也可以自己都網(wǎng)上去具體的了解了解。