最近一段時(shí)間，三亞房?jī)r(jià)一直都處于下跌的狀態(tài)，有的樓盤都已經(jīng)跌到停盤了，這個(gè)跟新的購(gòu)房政策有關(guān)系。最近幾年的時(shí)間，三亞房?jī)r(jià)上漲實(shí)在是太厲害了，甚至已經(jīng)突破4萬(wàn)元一平米的大關(guān)了，所以為了控制房?jī)r(jià)，當(dāng)?shù)卣砰_始實(shí)施限購(gòu)政策的，另外，今年三亞的炒房團(tuán)正在逐漸撤離，這也是造成三亞房?jī)r(jià)暴跌原因之一，不過(guò)據(jù)我所知，三亞房?jī)r(jià)現(xiàn)在已經(jīng)有上升的趨勢(shì)了，我估計(jì)再過(guò)一段時(shí)間，又會(huì)恢復(fù)到原來(lái)的價(jià)格了。

據(jù)國(guó)家現(xiàn)在的統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)為三亞的房子均為下降趨勢(shì)，但是沒(méi)有其他人說(shuō)的暴跌那么夸張，總的來(lái)說(shuō)房?jī)r(jià)下跌了5.4%。是三亞房子下跌的原因有房?jī)r(jià)太高，物價(jià)也高很多人都承受不起，而且對(duì)于患有風(fēng)濕病的老年人來(lái)說(shuō)在三亞居住的話是不利的，因?yàn)槿齺喌姆孔永锏某睗穹浅?yán)重，還有就是三亞夏天特別熱，只適合冬天呆，所以很多人都不再選擇在三亞買房子了，空置的房子越多越不利，這樣房?jī)r(jià)就一點(diǎn)一點(diǎn)下降了。

       海南在今年四月份出了限購(gòu)政策，要求只有本地人才可以購(gòu)買房子，或者在那兒交了二年養(yǎng)老保險(xiǎn)的人，這就導(dǎo)致交易量直線下跌，幾乎為0。本身因?yàn)槁糜纬鞘蟹績(jī)r(jià)就虛高的很，估計(jì)要買房的大部分都是外地的有錢人。本地人收入就在那兒放著，也不是很高，買不起的還是買不起。沒(méi)有買價(jià)格當(dāng)然直線下跌，好像到目前為止這個(gè)政策還是沒(méi)有松開，估計(jì)這一二年三亞的房子也漲不到哪里去了

三亞的房?jī)r(jià)并沒(méi)有出現(xiàn)暴跌，而是有一點(diǎn)小小的下跌趨勢(shì)，但能夠?qū)е氯齺喌姆績(jī)r(jià)最近有下跌的原因，我個(gè)人是感覺有兩個(gè)方面。第1個(gè)方面是三亞的房?jī)r(jià)在過(guò)去的兩年長(zhǎng)得實(shí)在是太快了，房?jī)r(jià)跟經(jīng)濟(jì)已經(jīng)不成正比了，泡沫實(shí)在是太多了，所以下跌一些也很合理。第2個(gè)方面是三亞，現(xiàn)在的政策也導(dǎo)致很多內(nèi)地人沒(méi)有辦法在三亞購(gòu)買相應(yīng)的房產(chǎn)，這也使得三亞房產(chǎn)的需求量逐漸減少，房?jī)r(jià)也在下跌。

三亞房?jī)r(jià)暴跌的原因，這個(gè)有很多原因的，首先就是三亞最新的購(gòu)房政策的限制，因?yàn)樽罱鼛啄耆齺喌姆績(jī)r(jià)上漲過(guò)多，已經(jīng)嚴(yán)重虛高，因此國(guó)家和當(dāng)?shù)卣雠_(tái)限購(gòu)政策，這直接導(dǎo)致了房?jī)r(jià)的下跌，還有就是炒房團(tuán)紛紛離開也是房?jī)r(jià)下跌的原因，前期三亞房?jī)r(jià)人為炒作的成分很大，因此一旦炒房團(tuán)紛紛離開，房?jī)r(jià)暴跌是必然因素。

三亞房?jī)r(jià)暴跌的原因其實(shí)是非常多樣的呢，主要原因是由于現(xiàn)在買房的人越來(lái)越多。房貸利率現(xiàn)在上漲的是非?？斓哪?，很多人還貸的壓力確實(shí)是比較大的呢。所以現(xiàn)在買房的人是比較少的呢，開發(fā)商為了能夠提高銷售量，從而降低了三亞的房?jī)r(jià)呢，目前三亞二手房的房?jī)r(jià)平均在53589元，你如果想要在三亞買房的話，個(gè)人覺得是一個(gè)很不錯(cuò)的選擇呢，性價(jià)比是非常不錯(cuò)的呢。

我覺的三亞暴跌的主要原因就是限購(gòu)政策的出現(xiàn)，限購(gòu)政策的出現(xiàn)讓很多人買不了房子了，這就是三亞房?jī)r(jià)下跌的主要原因。在三亞房產(chǎn)火爆的時(shí)候每天都可以看到房產(chǎn)交易中心人山人海，而限購(gòu)政策出來(lái)以后房地產(chǎn)交易中心一直是冷冷清清的，也不見有什么銷售人員在里面辦理業(yè)務(wù)了。另外，三亞房?jī)r(jià)下跌還有一個(gè)原因就是因?yàn)槲覀儑?guó)家房?jī)r(jià)的帶動(dòng)，我們國(guó)家整體的房?jī)r(jià)在最近都是低迷的狀態(tài)。

首先三亞的房子實(shí)用性一般都不太好，基本如果是出去旅游的話，在三亞的房子住一小段的時(shí)間還是不錯(cuò)的。而且三亞的房子一般都比較靠海，長(zhǎng)期下去，房子的濕度比較大，會(huì)引起潮濕，而且對(duì)身體也不太好。目前來(lái)看，三亞的房子各個(gè)部分確實(shí)存在著下跌的情況，但這個(gè)情況還是可以控制的，下跌的不是很嚴(yán)重，畢竟最近的各個(gè)樓盤冒出了太多了，而且購(gòu)房人群，也不算多，這么多樓盤長(zhǎng)期下去，都會(huì)成為泡沫了。

首先我們要明白的一點(diǎn)就是，海南作為一座旅游城市當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的并不迅速，基本就是憑借一手三亞海景房帶動(dòng)起了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)。不過(guò)對(duì)于大部分旅游者來(lái)說(shuō)都只是在夏季時(shí)過(guò)來(lái)玩耍一會(huì)，并不會(huì)購(gòu)房入住。所以說(shuō)三亞的房?jī)r(jià)多半是在投資者與投資者之間相繼轉(zhuǎn)手，而隨著限購(gòu)政策的出臺(tái)導(dǎo)致購(gòu)房的要求提高了不少，并且這其中也包括二手房。找不到接盤人了只能通過(guò)壓低房?jī)r(jià)的方式賣給本地人了。

三亞的房?jī)r(jià)確實(shí)是暴跌了不少。我在其他途徑也簡(jiǎn)單的了解到，三亞房?jī)r(jià)暴跌的首要原因就是因?yàn)閲?guó)家頒布的限購(gòu)政策，導(dǎo)致三亞房?jī)r(jià)下降了1.2%，其次就是三亞的房子非常的不好轉(zhuǎn)手，房產(chǎn)市場(chǎng)流通性也比較差。除此之外，三亞那邊大規(guī)模出讓土地，市場(chǎng)供應(yīng)偏高。由此可見，三亞的房?jī)r(jià)暴跌還是有一定的原因的，你也可以自己都網(wǎng)上去具體的了解了解。