我們買房子一般都需要貸款，畢竟房子那么貴，大部分人不能一時(shí)間拿出那么多，貸款大概有以下兩種：

1.商業(yè)貸款，這個(gè)貸款是直接面向銀行貸款，提供自己身份證明和自己工資流水，經(jīng)過銀行的審核通過，那么就可以商業(yè)貸款。

2.公積金貸款，如果我們平時(shí)每個(gè)月都有繳納公積金，繳納滿了一定的時(shí)間，那么就可以使用公積金貸款。

3.組合貸，組合貸款就是上面兩種商業(yè)貸和公積金貸款兩種同時(shí)貸款。

貸款一般有以下這幾種方式，一般商業(yè)銀行的貸款主要包括了信用貸款、房屋抵押貸款、車輛抵押貸款、股權(quán)質(zhì)押貸款這四種方式，除了信用貸款是只要個(gè)人提供收入證明以外，其他幾種貸款方式都是要相應(yīng)的抵押物的，這幾種貸款方式對(duì)應(yīng)的還款也有幾種不同方式，包括了等額本息還款、等額本金還款以及按月付息到期還本。

商業(yè)貸款，公積金貸款和組合貸款，組合貸款一般指的是商業(yè)貸款和公積金貸款同時(shí)進(jìn)行，比如說你在貸款的時(shí)候所申請(qǐng)的公積金金額貸款不夠可以在申請(qǐng)商業(yè)性貸款，前提是兩者貸款的總額不能超過房價(jià)80%。公積金貸款就是將所購的住房作為抵押物向公積金管理有關(guān)部門進(jìn)行申請(qǐng)貸款公積金金額，商業(yè)貸款就是將自己名下的財(cái)產(chǎn)作為抵押然后向銀行進(jìn)行貸款。

貸款買房的方式最基本的有：住房公積金貸款，個(gè)人住房商業(yè)性貸款，個(gè)人住房組合貸款。還有信用貸款，車輛抵押貸款，股權(quán)質(zhì)押貸款，供應(yīng)鏈金融等，具體看你貸款干嘛了，是買房子呢，還是其他用途，買房子貸款局限性小了，其他用途的話，一堆貸款方式等著上門找你。

貸款有信用貸款和抵押貸款兩種方式，不過不同的貸款方式，貸款額度、條件、利息也都是不一樣的。信用貸款是用你在銀行的征信去貸款，所以額度不會(huì)太高，利息方面整體偏高，抵押貸款則是拿你個(gè)人的私有物品進(jìn)行抵押的，具體的一個(gè)額度，要看你抵押物品的價(jià)值了，不過銀行的貸款額度，單筆最高額度1000萬元，不過你是可以同時(shí)申請(qǐng)多家貸款的。

隨著時(shí)代的發(fā)展，為了方便人們貸款使用，貸款的方式也越來越多。據(jù)我所知，目前比較常見的有:商業(yè)貸款、公積金貸款、組合貸款等，據(jù)我所知，這幾種方式都是相當(dāng)有保障的，特別是公積金貸款，它具有貸款得利率超級(jí)低，而且辦理手續(xù)時(shí)收費(fèi)還減半，我家當(dāng)時(shí)貸款的時(shí)候就是用的這種方式，確實(shí)劃算。如果可以的話，你也可以自己到網(wǎng)上具體的了解了解這幾種貸款方式的詳細(xì)資料。

現(xiàn)在的貸款方法就是，用住房公積金貸款，還可以用商業(yè)性貸款，或者是組合貸款。其實(shí)現(xiàn)在用的比較多的，應(yīng)該就是公積金貸款，因?yàn)楝F(xiàn)在很多公司都會(huì)給出這樣的福利：五險(xiǎn)一金，其中就包括這個(gè)公積金。這個(gè)還是非常有用的，購買房子的時(shí)候，這個(gè)里面的錢不僅僅可以拿出來使用，而且還可以貸款，到時(shí)候可以省很多錢，如果說你是政府人員的話，待遇會(huì)更加好。