正好最近我剛剛辦理了過戶，所以對(duì)此還是比較了解的。據(jù)我辦理過的經(jīng)驗(yàn)來看，房子過戶需要的手續(xù)還是比較多的。如果你是賣方的話，你需要提供房產(chǎn)證原件和復(fù)印件、身份證原件和復(fù)印件、原始購房協(xié)議原件和復(fù)印件、戶口本原件和復(fù)印件 、如已婚需要提供結(jié)婚證原件和復(fù)印件、如已婚需要提供共有人同意出售意見書，如果你是買方的話，你需要提供身份證原件和復(fù)印件 、戶口本原件和復(fù)印件、如不是本市戶口需要提供暫住證或流動(dòng)人口婚育證明，特別要注意你要將所有的證件帶全了才可以辦理過戶。

房子過戶手續(xù)是很簡(jiǎn)單的，只需要雙方帶著各自的資料、買賣合同/轉(zhuǎn)增合同、房產(chǎn)證、購房合同、土地證，然后到當(dāng)?shù)剡^戶中心去辦理，繳納你們需要承擔(dān)的稅費(fèi)，
然后工作人員就會(huì)將辦理好的證件給你了。具體需要繳納的金額，這個(gè)要根據(jù)你房子的價(jià)值來決定的，另外還要看你的房子是屬于什么類型的過戶，轉(zhuǎn)增過戶和買賣過戶的收費(fèi)是不一樣的。

房子過戶的時(shí)候需要買賣雙方共同到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心，賣方產(chǎn)權(quán)人都需要到場(chǎng)，如果不能到場(chǎng)需要拿著公證過的委托書和自己的身份證，結(jié)婚證，戶口本和，產(chǎn)權(quán)證，而買方需要準(zhǔn)備上產(chǎn)權(quán)證的人都到場(chǎng)，材料需要準(zhǔn)備身份證，戶口本，結(jié)婚證和買賣合同。房產(chǎn)過戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金。房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

房子過戶的時(shí)候需要買賣雙方共同到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心，賣方產(chǎn)權(quán)人都需要到場(chǎng)，如果不能到場(chǎng)需要拿著公證過的委托書和自己的身份證，結(jié)婚證，戶口本和，產(chǎn)權(quán)證，而買方需要準(zhǔn)備上產(chǎn)權(quán)證的人都到場(chǎng)，材料需要準(zhǔn)備身份證，戶口本，結(jié)婚證和買賣合同。過戶之前需要網(wǎng)簽和審稅交稅，前面的三個(gè)流程如果任何一個(gè)沒走，那么是不能過戶的。

首先，賣家和買家需要達(dá)成共識(shí)，要商量好所有的事情，比如說：房子的價(jià)格，房屋的狀態(tài)等等，確定好之后就可以雙方先簽訂合同。然后要把這個(gè)合同交給公證處那邊進(jìn)行公證，因?yàn)橹挥泄C過的房子，才是有法律效力的。公證過之后就要去房管局辦理過戶手續(xù)，把所有的材料都交給那邊的工作人員，審核通過就要繳納稅費(fèi)，交完之后就可以拿到新的房產(chǎn)證。

房子過戶的時(shí)候需要拿著雙方的身份證和戶口本的原件以及復(fù)印件，賣家還需要拿著自己的房產(chǎn)證，雙方簽訂的買賣合同，只要拿著這些材料就可以到房管局管理中心進(jìn)行過戶的申請(qǐng)了，房產(chǎn)過戶的申請(qǐng)資料全部移交給房產(chǎn)局以后，他們會(huì)在3到5個(gè)工作日審核一下你的資料，審核通過了以后工作人員會(huì)給你一個(gè)回執(zhí)單，自己則照著回執(zhí)單上的時(shí)間和地點(diǎn)去進(jìn)行繳費(fèi)就可以了。

根據(jù)我的生活的經(jīng)驗(yàn)，我認(rèn)為房子過戶的手續(xù)是比較麻煩的。首先房子過戶的前提是賣家和買家雙方要達(dá)成共識(shí)。如果雙方中有一方不同意的話，那么是不可以過戶的。然后你需要準(zhǔn)備一些材料。像房產(chǎn)的證明，公證合同等等。你需要把這個(gè)證明的材料送到房管局過戶登記，然后你也需要交一些稅。之后只要等到房管局審批結(jié)束，你的房子就過戶成功了。