這個(gè)你還真的是問對(duì)人了，據(jù)我所了解按揭其實(shí)就是指以房地產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)或有價(jià)證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物?？赡苓@樣你不懂，我舉個(gè)例子給你看吧，比如一套100萬的房子，你自己必須付首付，比如說30萬，還有70萬銀行借給你，那個(gè)70萬就是按揭。這樣你應(yīng)該就懂了吧。

按揭即房屋按揭貸款是指在購買房屋時(shí)，資金不夠總房款的情況下采取的購房方式。具體是當(dāng)個(gè)人購買具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例首付款，剩余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。簡(jiǎn)單來說，就是買房時(shí)，先交納首付款，然后房屋抵押給銀行，抵押來的錢付剩余房款，雙方約定好償還期限、方式等等。當(dāng)然把房子抵押給銀行，就要誠信履約，否則萬一不能按期清償，銀行有權(quán)拍賣該房產(chǎn)。

按揭就是分期買房子，通俗點(diǎn)說就是抵押貨款，可以通過房屋進(jìn)行抵押，在分期償還，舉個(gè)例子來說，我買了一套房子100萬，按照銀行規(guī)定，最少需要付30%，然后剩下的部分按照你和銀行的約定的期限，分期償還，萬一你不可以按期償還，銀行會(huì)把你的房子拍賣掉的。不建議你用按揭買房子，需要根據(jù)自己的實(shí)際情況來，不要盲目而行，不然會(huì)人才兩空。

按揭就是在買房子的時(shí)候需要貸款，以后每個(gè)月分期還貸款。買房子貸款主要有兩種方式：公積貸款和商業(yè)貸款。

公積金貸款：只要在買房子之前的6個(gè)月連續(xù)繳納當(dāng)?shù)氐墓e金，那么就可以使用公積金貸款，公積金貸款的年利率是3.255。

商業(yè)貸款：如果沒有繳納公積金貸款就可以使用商業(yè)貸款，商業(yè)貸款是直接向銀行貸款，利息要比公積金貸款高一點(diǎn)，年利率大概是4.9%。

按揭就是一種貸款方式，說簡(jiǎn)單點(diǎn)也就是抵押貸款，就是需要你通過將房屋或者資產(chǎn)進(jìn)行抵押，然后向銀行貸款，再分期償還，這種貸款方式多為房地產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)或者有價(jià)證券。

這種方式不太建議你選用，因?yàn)檫€是需要根據(jù)自己實(shí)際行為量力而行，不要因?yàn)槊つ抠J款，導(dǎo)致自己人財(cái)兩空。而且申請(qǐng)貸款的時(shí)候，也需要提供自己真實(shí)的信息，這樣可以提高貸款通過率。

其實(shí)按揭的意思非常好理解，我就用最簡(jiǎn)單最直接的方式給大家解釋一下吧。假如說你現(xiàn)在要購買一套房子付了30%的首付給開發(fā)商，剩下的70%是在銀行那邊做按揭的。而這70%就是你的按揭，你的按揭就是銀行提前替你支付給了開發(fā)商，銀行之所以替你還這70%，也是想從中間賺你的利息。而你需要還給銀行的錢，除了這70%，還要還一定的利息才行。

按揭的意思就是貸款買房，你只需要支付房款的首付部分，剩余的可以向銀行申請(qǐng)貸款的，然后每個(gè)月的定期還款，這就屬于按揭買房。因?yàn)楝F(xiàn)在我國的房?jī)r(jià)實(shí)在是太高了，很少有人能夠一次性拿出全部房款的，基本上都是選擇在按揭買房，另外在貸款期間，一定要每個(gè)月都按時(shí)還款，要是出現(xiàn)了逾期的現(xiàn)象，就需要另外繳納罰金了，同時(shí)征信也會(huì)被扣分的。

按揭的意思也就是分期付款，一般都是買房子或者置辦大物價(jià)的時(shí)候會(huì)選擇按揭還款，就拿買房子按揭來說吧，在按揭前自己必須先按照規(guī)定繳納一部分的首付之后剩下的錢才可以向銀行進(jìn)行按揭貸款，在按揭貸款的時(shí)候首先要同意銀行的房子抵押流程這關(guān)系著自己的貸款能不能成功。個(gè)人覺得按揭貸款的時(shí)候一定要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來進(jìn)行貸款。