這個租客現(xiàn)在的房租有到期嗎？如果沒有到期的話，那房東就不能強制別人搬走??！如果到期了，租客不肯搬離的話，那就是租客的問題啦，到時你可以先通知一下房客，比如規(guī)定他幾天之內(nèi)必須搬走，如果還不搬的話，那就可以跟法院提起訴訟啦，如果時間到了之后還沒有搬走，那可以向法院請求訴前財產(chǎn)保全。如果租客想繼續(xù)租房的話，那可以繼續(xù)支付房款。

這個很簡單呢，房租到期了，如果人家有什么特殊的情況，可以給他一個合理的期限，建議他在1個星期之內(nèi)搬離或者交清房租。如果在告知的期限內(nèi)未搬離，可以到法院立案起訴。一般租房人聽到要法院起訴，肯定不想將事情鬧大的，肯定會交清房租，立刻搬離。所以廣大房主么不必擔心，當自己的權益受到威脅時，可以用法律的手段來維護自己的合法權益哦~

遇到租客到期又不搬離這樣的情況確實是挺令人頭疼的，不過在這里我需要說的是即便遇到這樣的情況也不能運用強制的辦法，要學會用法律的武器來保障自身利益的。在起訴之前可以事先通知一下，假如說依舊不聽，那么就可以起訴解決了。一般在等到法院判決結束后15天左右的時間，會讓租客自行搬離的，但15天后依舊沒有搬離的話法院就會作出強制性的措施了。

租客不搬離如何強制，這個有很多辦法，個人建議你可以先告知他在一個合理期限內(nèi)比如幾天內(nèi)搬離并且要交清房款，否則的話你就向法院起訴。如果到期他還是沒有搬走的話，你就可以向法院起訴他，可以到法院立案庭起訴，并且可以請求訴前財產(chǎn)保全，然后由法院來查封存在房內(nèi)的貨物，還可以像法院起訴要求支付超期居住的房款。

房東有時候會遇到合同已經(jīng)到期但租客不搬離的情況，第一選擇是用和平協(xié)商的方式找出矛盾、解決問題。但如果這種方式無效的話，房東也不用著急，中華人民共和國是法制社會，房東可以用法律手段維護自己的合法權利，可以先告知租房者，在幾天之內(nèi)（比如3天）交清房款和搬離，否則就到法院提起民事訴訟，申請財產(chǎn)保全，由法院查封屋內(nèi)物品，并要求租客賠償由于對方違約造成的房屋閑置的租金損失。

一般很少有出現(xiàn)租客不搬離的現(xiàn)象，大部分出現(xiàn)的現(xiàn)象是租客拖欠房租而偷偷搬離出去了。如果你真的碰到了這樣的租客，那么你可以執(zhí)行兩個辦法。第一個辦法請求公安部門的介入，讓公安部門想方設法請這位不速之客搬離住所。第二個辦法就是一個損招了，你可以直接在門外加一把鎖，把鎖在屋內(nèi)。如果你跟他協(xié)商以后他不同意辦理，而且耍無賴的話，你可以用這個辦法。