尾款就是指房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中最后付的一筆錢(qián)，在賣(mài)房過(guò)在在賣(mài)房過(guò)程中，存在很多不確定的因素，賣(mài)家想要保障尾款及時(shí)收回來(lái)，我覺(jué)得在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，要明確付款時(shí)間和違約賠償責(zé)任，合同生效后具有法律效力，一旦對(duì)方拖欠尾款，必然承擔(dān)違約責(zé)任。如果走的是銀行貸款的途徑，那就不用擔(dān)心了，因?yàn)榉课萃瓿蛇^(guò)戶(hù)后，銀行會(huì)自動(dòng)將尾款劃入賣(mài)方銀行賬戶(hù)。

房子尾款指的就是購(gòu)房者的保障金，如果說(shuō)在交房之后，發(fā)現(xiàn)房子沒(méi)有問(wèn)題了，就可以把尾款打給開(kāi)發(fā)商或者原房主了。在交房的時(shí)候，一定要注意了，不管是哪個(gè)方面都是要仔細(xì)觀察的，要是及時(shí)發(fā)現(xiàn)有什么問(wèn)題，還可以及時(shí)維修等等。二手房在交房的時(shí)候，重點(diǎn)要關(guān)注水電使用、地面有沒(méi)有凸起、墻壁有沒(méi)有掉皮，新房在交房的時(shí)候，必須要重點(diǎn)關(guān)注防水、土地是不是平整的等等。

其實(shí)尾款就是指最后還沒(méi)交完的一筆錢(qián)。我現(xiàn)在舉個(gè)例子給你看啊，比如我買(mǎi)了個(gè)房子，除了已交付的定金，還有剩余的錢(qián)沒(méi)有交齊，而未交的部分，這就是尾款。也就是說(shuō)一般你貸款買(mǎi)房的話，過(guò)戶(hù)當(dāng)天買(mǎi)房把首付付了，貸款部分就是尾款，這樣你就懂了吧。如果你還是沒(méi)懂的話，自己可以到百度上看，上面都很多詳細(xì)的介紹的。

尾款就是剩下需要繳納的費(fèi)用。就像你在房地產(chǎn)買(mǎi)房子，看中了一套房子，但是房子還沒(méi)有開(kāi)盤(pán)，就是可以先繳納押金，等開(kāi)盤(pán)了就可以繳納剩下的錢(qián)了，就是錢(qián)是分好幾次付清的。如果你在網(wǎng)上買(mǎi)家電，只有是活動(dòng)當(dāng)天才開(kāi)始出售，沒(méi)有到活動(dòng)當(dāng)天是可以先繳納部分的費(fèi)用，等到活動(dòng)開(kāi)始了，就可以繳納剩下的金額了。其實(shí)是有很多這樣的例子的。