等額本息的計算方法較為簡單，就是算出你的貸款時間；比如一共是500個月，貸款的利息總額除以500，看看每個月利息是多少，然后加上本金，如期償還銀行。

房貸月供的計算方法其實還是比較簡單的，你只要用貸款金額乘以貸款利率，然后再乘以貸款年限就可以得到了我們貸款的利息是多少錢，再用貸款的利息加上貸款的金額除以貸款的總月數(shù)就可以得到月供是多少錢了?，F(xiàn)在其實貸款買房子的人還是比較多的，如果你想貸款買房子的話，這也是一個非常不錯的方法呢，畢竟不是所有人都有能力全款買房的呢。

你要是想計算每月要歸還的本金的話，計算方法就是用貸款的總金額除以還款分期月數(shù)，本金是比較好計算的，畢竟金額是固定的。你要是想計算每月本息的話，計算方法就是用貸款總額減去累計還款總額，在乘以月利率。這兩個公式計算出來的結(jié)果加起來就是每月要還款的金額，你要是不會計算的話，其實最快捷有效的房子就是直接去辦理貸款的銀行咨詢，工作人員知道的信息準(zhǔn)確度會很高。

房貸怎么算是要看情況的，首先要區(qū)分開商業(yè)貸款和公積金貸款，商業(yè)貸款一般是按照銀行的房貸利率，然后貸款的年限來計算，貸款的意思是除了歸還本金之外還要額外給銀行利息，因此如果你提前還房貸的話，那部分就不用支付利息了，公積金貸款的話利率會比商業(yè)貸低很多，不過有額度限制，建議你如果公積金多的話多使用公積金比較好，這樣最劃算。

每個城市、每個銀行的房貸計算方法應(yīng)該是不一樣的吧，我建議你可以先找好房源，然后售樓處的銷售人員也會幫你計算房貸的。

網(wǎng)上也是有房貸計算器的，你可以直接點進(jìn)去計算一下，使用房貸計算器是很方便的，里面有選項可以選擇，比如你有住房公積金的就選公積金貸款，也有商貸的選項，然后輸入每平米的價格，實際的面積，選上分期的年限，就可以直接算出結(jié)果啦。