個人覺得高層更保值，因為高層的房子視野、采光都比較好呢，如果一套房子總樓層在28層左右的話，個人建議你買20層的房子，因為站在陽臺上觀賞四周的環(huán)境是非常美觀的呢， 這個樓層 的房價比其他樓層要貴，保值性比較高，高層的房子噪音小，睡眠質量是非常有保障的呢，當然買房還是要按照各自的喜好程度來買房呢。如果你想買房子，個人比較建議你買高層。

我覺得多層會比高層要保值，保值的意思其實就是房產不會受到物價變化的影響，而會保持原有價值。一般買房的人多了，那么房價肯定會升值的，所以想要知道哪個保值，當然是要哪種類型的房子買的人是比較少的。多層相對來說買的人是不多的，因為施工質量是沒有高層好的，而且視野也比不上高層，所以當然是高層會比較值錢了。如果說是我的話，我肯定會選擇較好的，畢竟居住會是最舒服的。

其實從我個人角度來看的話，我覺得高層是非常保值的呢，而且現在我國大多都是一些高層建筑呢，相比之下，多層的建筑并不是很多的呢，而且高層的好處是非常多的呢，首先關于視野范圍，看的更高，更遠呢，能夠提高自己的視覺感受是很不錯的呢，其次高層的建筑質量要高于多層，因為現在高層給住戶的直觀感受就是非常高端大氣呢，所以材料方面選擇的都是非常高端的品牌呢。

這就得看房屋的類型了，不過一般來講多層的房屋通常都是住宅這一類，而高層多是指樓房那一類。從保值的意義上來講的話，還是高層的房屋更加的保值。原因也非常的簡單，那就是高層樓的購房群體始終是占購房群體當中很大的一部分。而多層樓就不是那樣了，一般多層住宅普通人肯定是不會考慮的，而富人則往往更加傾向于選擇大平層，所以說多層的保值能力也就差了點。

第一，從建造成本上講，普通多層住宅為磚混結構，每建筑平方米造價約800一1000元左右;而高層住宅通常為鋼筋混凝土結構，建筑成本約為1800-2000元每建筑平方米。由于成本對價格的制約，一般情況下，高層建筑的住宅價格較高。第二，從面積和實際使用率看，多層要高于高層住宅。眾所周知，購房時的計算面積為銷售面積，其中包括了對公共部分，如電梯間、樓梯間等面積的分攤。高層住宅由于有電梯等待間、地下室等，需分攤的公用面積較多層要多，故而實際得房率低。所以，有些客戶為爭取到更多的實際面積，往往選擇多層住宅。第三，從建筑質量看，高層建筑由于全為鋼筋混凝土現澆，抗震性能好，折舊年限長，如將建筑物在銀行抵押，高層建筑應得到更多的抵押貸款。第四，從房型格局看，目前多數新建多層住宅的戶型設計都有長足的進步。另外，由于構造上的原因，多層住宅往往南北通風、室內無效面積少，室內動線合理，隔墻易于敲打，有利于裝修。而高層住宅往往采用框架剪力墻結構，室內戶型往往較局促，且不易裝修。第五，從物業(yè)管理收費看，高層住宅由于多設有電梯，樓層居民也多，一般物業(yè)管理費要高于多層住宅。多層和高層哪個保值同，其實這是沒有固定的，因為房子的價值除了與樓層有關外，還有它的地段、交通環(huán)境等有關，影響因素很高。