如果你有了不動產(chǎn)權(quán)證的話，就意味著你擁有房子的所以權(quán)，你還擁有房子70年的土地使用權(quán)，國家想征收土地的時候，是必須要征得你的同意的。如果想辦理不動產(chǎn)權(quán)證的話，你必須要有房產(chǎn)證才可以辦理，一般來說，房產(chǎn)證能證明這個房子的所有權(quán)是你的，如果你現(xiàn)在只擁有房產(chǎn)證的話，是需要到房管局補辦不動產(chǎn)證的，這樣更能保障你的利益呢。

不動產(chǎn)權(quán)證的意思就是不動產(chǎn)所有權(quán)的證明，像房屋、土地之類的都是屬于不動產(chǎn)，如果說你擁有不動產(chǎn)權(quán)證書的話，那么就代表你是可以享受到房子和住房的所有權(quán)利。我覺得在選擇二手房房源的時候，必須要注意產(chǎn)權(quán)證書或者不動產(chǎn)權(quán)證，如果說沒有的話，那這個房源我建議你最好是不要考慮。畢竟證書是很重要的，當然不能僅僅只看這個方面，房子的品質(zhì)也是一大關(guān)鍵。

不動產(chǎn)權(quán)證是一種針對中華人民共和國人民的不允許動的房產(chǎn)權(quán)利證明，不動產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)容具體涵蓋了權(quán)利人、證件種類、證件號、共有情況、權(quán)利人類型、登記原因、使用期限、取得價格等。不動產(chǎn)權(quán)證比房產(chǎn)證有關(guān)產(chǎn)權(quán)的內(nèi)容更加詳細，明確規(guī)定了使用年限的起止日期和房屋取得價格，讓交易更加的透明化和明確化。辦理不動產(chǎn)權(quán)證需要的材料一般包括購房合同、備案確認書、宗地圖和房屋平面圖、購房發(fā)票、完稅證明以及身份證明材料。