買房的時(shí)候，去辦理貸款的相關(guān)業(yè)務(wù)還算是比較簡單的，只要你個(gè)人的征信報(bào)告沒有任何問題的話，那么貸款是能夠很快的就審批下來的。而在貸款的時(shí)候，你需要準(zhǔn)備上個(gè)人的征信報(bào)告、資金流水的證明、首付的單據(jù)證明。首付款必須全額繳納，不可以貸款的，而且如果不能交清的話，是不可以貸款的，只要是這些材料都齊全沒有任何問題的情況之下，銀行都會(huì)審批通過的。

據(jù)我所知現(xiàn)在用貸款買房的話手續(xù)還是比較復(fù)雜的。從你看好了一個(gè)樓盤開始，就得準(zhǔn)備好貸款的各項(xiàng)適宜了。付完訂房定金后也就基本確定貸款?，F(xiàn)在一般都在你買房付了首付款然后開發(fā)商提供各項(xiàng)證明之后，帶齊所需的證件去銀行辦理即可。這里所說個(gè)個(gè)性證件在你付完首付決定貸款買房了。聯(lián)系好選擇的貸款銀行，銀行會(huì)告訴你所需要的各項(xiàng)證件及你自己的各項(xiàng)證名。

要是想貸款買房，首先一定要先了解好各大銀行的貸款政策，這個(gè)才是最重要的。了解清楚之后最好是提前把資料準(zhǔn)備齊全了，把這些資料都提交給工作人員，只要審核通過了就可以簽這個(gè)貸款合同，估計(jì)在簽訂完成之后，幾天內(nèi)錢就會(huì)到賬。你一定要時(shí)刻關(guān)注賬戶余額，要是錢沒有到賬，那肯定就是哪個(gè)環(huán)節(jié)出了問題。所以一定要去銀行問清楚，如果說有什么問題的話，到時(shí)候還好解決。

如果你家買房想要用貸款的話，其實(shí)是有兩種辦法，一種是公積金貸款，另一種就是商業(yè)貸款。我個(gè)人覺得公積金貸款的方式更簡單一些，如果你家沒有公積金的話，那么你只能選擇商業(yè)貸款。是首先你需要支付一定的房子首付支付了首付以后開發(fā)商會(huì)把你的這一系列東西轉(zhuǎn)到銀行那邊，銀行會(huì)根據(jù)你個(gè)人的信息，決定是否要跟你合作，如果審核通過以后你要跟銀行那邊簽訂合同，簽訂貸款協(xié)議，至此購房貸款就完成了。