房子地基下沉一般幾年那是沒有辦法準確確定的，因為會根據(jù)房屋周邊情況和基礎布局而變化。有的房子新建五年就會下沉了，還有的房子到了50年才會下沉。如果說房子下沉得太厲害的話，那么我建議你最好還是不要再繼續(xù)住下去了，因為已經(jīng)算是危樓的，居住的話肯定是會有危險的。你最好是隔幾年就可以找別人來幫忙看看，這樣子可以防患于未然，萬一真出了問題，那會比較麻煩。

地基下沉一般需要5年至10年才能穩(wěn)定的，這個需要根據(jù)實際情況來看的。如果地基的承載力比較好的的話，過個兩年時間地基就會穩(wěn)定的。如果地基的承載能力不夠的話，也就是不滿足上部建筑結構的要求，這個地基下沉會越來越大，直到地基徹底破壞。還有一種情況就是地基雖然承載力不夠，但是有回彈能力，所以下沉到一定程度以后又會停止下沉。

房子地基下沉涉及到的因素可是非常多的，但我想說新房會出現(xiàn)房子地基的下沉實屬正常情況。首先說一說我們大眾人住的樓房，一般新房在建成后都會在一定的時間內(nèi)出現(xiàn)地基下沉的情況，而這個時間大致是在3年-10年左右的時間。而如果說是自建房出現(xiàn)房子地基下沉的情況，假如說是在地質(zhì)沒有問題的情況下，那么地基的下沉大概則是在1年-3年左右的時間。

按照農(nóng)村的習慣來說，房子的地基下沉一般三年，但是這樣根據(jù)房子地基做的時候，墊基的不同程度來決定的，說白了就是說你房子在做地基的時候，選擇的地理位置來決定的。比如說房子地基在做的時候就是原來的舊房子地基，那就不需要等待下沉，如果房子的地基是在耕地上建造的，那大概需要下城一年就可以了，如果做房子地基的時候還需要填好多土，那就根據(jù)填土的程度來決定的。