宅基地確權(quán)是沒(méi)有房產(chǎn)證的，而是有農(nóng)村宅基地證的，就是說(shuō)這個(gè)土地不是你的，而是借個(gè)你的，你可以在這個(gè)土地上建筑房子，關(guān)鍵這個(gè)宅基地也是不可以買賣交易的，如果你買賣交易的話，那就算是犯法啦，但如果你只是賣的房子那應(yīng)該是沒(méi)有關(guān)系的。到時(shí)如果國(guó)家需要這塊土地，會(huì)征收的，但是政府也會(huì)給你的房子的實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)貼的。

宅基地確權(quán)的意思其實(shí)就是證明你有這個(gè)權(quán)利在這塊土地上建房子，但也只有使用權(quán)而已。宅基地是不可以進(jìn)行買賣交易的，因?yàn)楫吘苟际菦](méi)有房產(chǎn)證的，只要是沒(méi)有房產(chǎn)證的房子，那就是不能購(gòu)買的，如果說(shuō)你遇到這種情況的話，千萬(wàn)要注意。不過(guò)你要是想用家里的房子租給別人，這個(gè)倒是可以，反正又不是賣給別人的，但是在收取租金的時(shí)候要注意，一般租農(nóng)村房子的人都是外地人，所以一開(kāi)始就要講好付款方式。

一、宅基地

  宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過(guò)房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過(guò)房屋但已無(wú)上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村農(nóng)民集體成員所有。 

二、宅基地確權(quán)

   宅基地確權(quán)是給農(nóng)村宅基地證，宅基地證證明你有權(quán)在這塊地蓋房子，也有無(wú)法確權(quán)的比如城里人私下買的村里的宅基地，就無(wú)法確權(quán)。

三、為什么要確權(quán)

確權(quán)的意思就是這塊地是你的，頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)登記證書,從而在法律意義上證明，這塊地是你的，受法律保護(hù)。

如遇到拆遷，未確權(quán)的房屋和宅基地可能無(wú)法領(lǐng)到拆遷款。

 所有不管能力如何，農(nóng)村家里的宅基地和農(nóng)田要掌握好，緊跟國(guó)家的農(nóng)村土地改革