要是想辦理土地證，必須要準(zhǔn)備房產(chǎn)證、身份證、申請(qǐng)表、戶(hù)口本等等?，F(xiàn)在很多人都會(huì)選擇辦理不動(dòng)產(chǎn)證，就是將土地證和房產(chǎn)證合為一體，這個(gè)證書(shū)是最方便的，辦理手續(xù)的時(shí)候會(huì)比較簡(jiǎn)單。一般只有大產(chǎn)權(quán)房子是可以辦理土地證的，至于小產(chǎn)權(quán)房，也就是指農(nóng)村的土地，都是不可以辦理證書(shū)的，因?yàn)槎疾皇菍儆趥€(gè)人的。個(gè)人對(duì)農(nóng)村的土地是只有使用權(quán)，沒(méi)有處理的權(quán)利。

其實(shí)辦理土地證所需要的材料并不多，但是辦理的流程很麻煩的。比如說(shuō)首先要向開(kāi)發(fā)商領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證，還要有房屋分層分戶(hù)圖，購(gòu)房發(fā)票，身份證復(fù)印件，購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件，納稅的證明，還有交納維修基金發(fā)票，抵押登記申請(qǐng)表和房產(chǎn)抵押合同等等相關(guān)材料。其實(shí)在辦理土地使用證時(shí)，開(kāi)發(fā)商就會(huì)有相關(guān)人員把這些都辦理好，只要和開(kāi)發(fā)商簽訂委托證書(shū)。