目前昆山是限購的，限購令的出臺對當(dāng)?shù)胤績r(jià)還是會有一些影響的。從房產(chǎn)的需求方面來講， 限購令通過對戶籍的限制能在短期的時間內(nèi)壓制住當(dāng)期決定買房的人，能把房屋需求中一部分的需求者從市場中清除掉，從而造成房屋需求量的下降。如果是在其他購房條件都不變的情況下，那么在短期內(nèi)房價(jià)是會下跌一些的，主要包含了新房與二手房。

雖然國家落實(shí)了限購政策但是限購政策是可以依照當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況而做改變的，根據(jù)我從昆山政府官網(wǎng)上公布的政策來看，當(dāng)下昆山政府并未對限購政策作出本土化的調(diào)整，也就是說昆山目前是實(shí)行限購政策的。雖然說對于急著買房的人來講限購政策可能會有點(diǎn)阻礙，但是從大局上來考慮其實(shí)是一件好事的。畢竟限購政策也防止了昆山的房價(jià)溢價(jià)，目前昆山的房價(jià)走勢已經(jīng)處于穩(wěn)定并且下降的勢態(tài)當(dāng)中了。

昆山的房子也是限購的，因?yàn)槔ド绞侵苯訉偬K州管理，所以應(yīng)該按照蘇州的限購政策走才對。按照蘇州的限購政策來講的話，想要在昆山市購買第一套房產(chǎn)必須支付30%的首付才行，如果想要在昆山市購買第二套房產(chǎn)的話，必須要支付70%以上的首付款才行。假如說你已經(jīng)購買了兩套房產(chǎn)的話，錢在昆山購買第三套房產(chǎn)，那就是不太現(xiàn)實(shí)的事情了。