依照目前的形勢(shì)來看，青島的房?jī)r(jià)還是屬于持續(xù)上漲的階段，在未來的三年里，房?jī)r(jià)可能會(huì)出現(xiàn)下滑，因?yàn)楝F(xiàn)在的房?jī)r(jià)已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了人們所承受的范圍之內(nèi)，現(xiàn)在國(guó)家在開展一些政策，壓制這些房?jī)r(jià)持續(xù)上漲的情況，也就是說后期青島三年的房?jī)r(jià)可能不會(huì)有太大的變化，一方面政府在打壓這種持續(xù)暴漲的情況，另一方面還有可能是超出了人們的生活水平，人們沒有能力去承受這么高昂的房?jī)r(jià)，所以就會(huì)出現(xiàn)房子空置，開發(fā)商就會(huì)進(jìn)行降價(jià)出售。

我個(gè)人感覺青島的房?jī)r(jià)未來三年肯定是會(huì)上漲的，目前青島的房子的平均價(jià)格是16821元/㎡，這個(gè)價(jià)格比去年同期低了一些，最近還是在下跌，照這個(gè)趨勢(shì)，我看這邊的房?jī)r(jià)是短時(shí)間內(nèi)漲不起來了，要等過了這幾個(gè)月才有可能，如果是要在這邊購(gòu)買房子的話我可以推薦幾個(gè)小區(qū)，青特地鐵花嶼城、中洲半島城邦，這幾個(gè)地方的房子都還可以，當(dāng)然最主要的還是根據(jù)個(gè)人的情況來選擇房子，如果要買的話現(xiàn)在就可以下手了。

青島未來三年房?jī)r(jià)的變化是沒有能知道的。目前青島的房?jī)r(jià)是非常不穩(wěn)定的，可以說像過山車一樣，上下波動(dòng)起伏是比較大的，最近的幾個(gè)月都是處于下跌的趨勢(shì)。據(jù)了解，青島這邊正在出售的樓盤有326個(gè)，即將出售的樓盤也是有很多的，但是現(xiàn)在國(guó)家實(shí)行的限購(gòu)政策，嚴(yán)格控制著房?jī)r(jià)的上漲，所以在后期的時(shí)間里，青島的房?jī)r(jià)還是會(huì)持續(xù)下跌的。

按照現(xiàn)在青島房?jī)r(jià)的走勢(shì)來分析，未來三年，青島房?jī)r(jià)是會(huì)走上坡路線的，但是上漲的幅度偏低。最近一段時(shí)間，青島因?yàn)樾碌南拶?gòu)政策，房?jī)r(jià)已經(jīng)開始走下坡路線，已經(jīng)有好幾個(gè)樓盤已經(jīng)跌到停盤了，但是我國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展跟房?jī)r(jià)是分不開的，所以最終青島的房?jī)r(jià)還是會(huì)繼續(xù)上漲的，只不過上漲的額度偏低，大概一年上漲一千元左右吧，三年后應(yīng)該會(huì)在3萬元一平米左右。

關(guān)于青島房?jī)r(jià)的走勢(shì)，我的回答是肯定是會(huì)跌的。因?yàn)榍鄭u作為旅游城市當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的并不迅速，基本上就是靠著旅游旺季的收入與投資者炒房來保障利潤(rùn)的。而隨著限購(gòu)政策的出臺(tái)基本上是斷絕了投資者炒房的這一條路，畢竟現(xiàn)在包括二手房在內(nèi)的購(gòu)買門檻提高了，需要落戶后才可以進(jìn)行住房。而光靠旅游業(yè)并不能帶動(dòng)多少的經(jīng)濟(jì)，所以說開發(fā)商只能壓低房?jī)r(jià)來以不至于爛在手里。

青島目前的房?jī)r(jià)大概在10000元左右每平方米，我看一下發(fā)展趨勢(shì)好像是有點(diǎn)上漲的意思，三年后房?jī)r(jià)應(yīng)該會(huì)達(dá)到12000元左右每平方米。青島那邊的房子真的是不錯(cuò)，特別是在環(huán)境和風(fēng)景方面，每年都會(huì)有很多人過去旅游或者是購(gòu)買房子。既然是這樣，所以房?jī)r(jià)肯定是會(huì)上漲的，但是我相信就算是再怎么上漲，肯定也有一個(gè)上限，畢竟青島的消費(fèi)水平不是特別高。

青島這個(gè)城市我還是很了解的，所以你這個(gè)問題真的是問對(duì)人了。根據(jù)目前市場(chǎng)上的情況來看，青島的房?jī)r(jià)一直都是比較平穩(wěn)的，基本上都是在10000塊錢一平米左右。而且據(jù)說青島現(xiàn)在一直都在不停的發(fā)展，交通也越來越便利，由此可見未來3年里，青島的房?jī)r(jià)應(yīng)該會(huì)呈現(xiàn)上漲的趨勢(shì)，這只是我個(gè)人的意見。如果可以的話，你也可以去咨詢專業(yè)的人士。