我沒有零首付買過房，所以對此還真的是不了解。我到網(wǎng)上簡單的了解了一下，購房合同簽訂后，開發(fā)商或者中介會虛擬開一張首付收款單，然后其余的向銀行提交貸款申請，給你舉個例子，比如看中一套房子80萬，開發(fā)商作價110萬，開一張40萬的收據(jù)，然后其他的70萬從銀行貸款，這就是0首付。你沒有花一分錢，70萬全部都是銀行貸款。這樣你就懂了吧。

零首付買房屬于信用貸款的一種，只要你每個月都有固定的經(jīng)濟流水，就可以申請零首付的房子了。不過零首付的房子，價格要比其他樓盤更高一點，你可能支付的利息，都足夠再買半套房子了，我個人是不建議你選擇這種類型房子的，經(jīng)濟壓力實在是太大了，另外零首付的房子，開發(fā)商承擔的風險是很高的，所以現(xiàn)在這個類型的樓盤也很少見。

零首付買房就是開發(fā)商那邊幫你墊付百分之三十的首付金額，其實就跟貸款是一樣的，只不過沒有利息而已，你要是想辦理零首付買房子的話，肯定要向開發(fā)商提出申請，他們那邊同意之后就會跟你簽訂這個合同。不過到了后期，你還是要分期把這個錢還給開發(fā)商，反正開發(fā)商肯定不會把錢白白送給你的，我覺得這種方法并不是特別好，最好是自己準備好首付款。

個人覺得零首付買房的話是風險比較大的，雖然說零首付當時不需要自己花一分錢，錢都是開發(fā)商幫著墊付，但是在后期還款的時候貸款利率是非常高的，這個利率不是一般的高，有的甚至會比銀行貸款利率高出10%到15%之間，后期還款金額數(shù)目會超出自己的承受范圍之內(nèi)，在這個上面會有非常大的壓力，所以不要輕易的去相信零首付買房，這在后期都是需要付出代價的。