集資房呢,是屬于經(jīng)濟適用房的一種,這種房子取得的是劃撥土地使用權(quán),如果你需要將房子上市交易,需要像政府繳納土地出讓金哦。而商品房就不需要呢,因為開放商已經(jīng)向政府取得了出讓土地使用權(quán)。
商品房的消費群體沒有限制,屬于完全的市場經(jīng)營行為哦。集資房,是不對外出售的呢,例如這個房子是某單位的集資建造的,產(chǎn)權(quán)就屬于單位或者職工。是一種非市場行為呢。
集資房和商品房的區(qū)別是很大的,只不過都屬于住宅的一種。商品房是獨立產(chǎn)權(quán),是由你自己個人出資購買的,政府是沒有權(quán)利進(jìn)行干涉的,但是集資房屬于共享產(chǎn)權(quán),是由單位,國家和你個人共同享受的,所以在價格方面會稍微的便宜一點,但是這套房子,你是沒有權(quán)利進(jìn)行處理的,除非單位和國家都同意了,否則就屬于違法行為了。
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