房屋買賣中定金是起到一個約定擔保的作用，在支付定金的時候還是要簽到購房定金合同的，這個合同是保障自己權益的有效武器，如果后期開發(fā)商那邊的房子出了什么問題，開發(fā)商不將定金全部返還的話，就可以向相關部門起訴開發(fā)商。如果吿上了法院的話，開發(fā)商就必須返還定金，并且還得雙倍賠償，我們在購房之前，還是要好好了解一下定金這個問題，不能忽視。

定金屬于一種法律上的擔保方式，如果出現(xiàn)購房定金合同糾紛，直接靠法律來解決呢。給付定金一方，如果不履行債務，無權要求另一方返還定金；接受定金的一方如果不履行債務，需向另一方雙倍返還債務。債務人履行債務后，依照約定，定金應抵作價款或者收回。如果雙方不按照合同履行，直接走法律從程序哦。大家在購房前一定要了解什么是定金。

購房定金合同糾紛，完全可以通過法律的武器保護自己，定金是具有一定法律效應的，并且開發(fā)商是必須承諾退還給你的。如果開發(fā)商不將定金退還給你，那你就可以直接上當?shù)胤ㄔ浩鹪V，不僅之前的定金會退還給你，同時還要賠償你雙倍定金，這個在法律上面都是有相關規(guī)定的，但如果是訂金，這個你能夠說你倒霉了，是不可以退給你的，這個屬于開發(fā)商的套路。

定金合同只要是簽了一般就是不可以反悔的，不存在什么糾紛的問題，因為我們一般簽合同的時候，這個條款都是會寫出來的，會明確規(guī)定說定金合同是不可以反悔的，否則要交違約金。只有合同里面標注出來了，那么就是帶有法律效力的，就算是你到時候去法院申訴，基本上也是沒有用的，法院肯定不會偏向于你那邊，因為都是按照規(guī)矩辦事的。