青島限購對房價的影響還是蠻大的呢，最明顯的影響就是能夠促進房子價格的下跌的。一般的來說，一旦政府實施了限購政策，那么買房子的人就不多了，這個時候大家對房子的需求量也會隨著減少的呢。那么房地產(chǎn)開發(fā)商回國想收回資金的話，只能夠降低房子的價格，盡量多的賣出房子哦。所以實施限購政策也是政府進行宏觀調(diào)控的手段的呢，效果也是比較顯著的。

青島限購政策導(dǎo)致了有部分地區(qū)的房價下降了，但是幅度并不是特別大，其實我覺得并不僅僅是因為限購政策。還有青島的氣候也是消費者不喜歡的原因之一，雖然說平時會有很多人過去旅游，但是不得不說，那邊的氣候都是非常濕潤的，平時的潮氣會特別大，會對人體有影響的，反正總之就是特別不好的。所以是我的話，我也不會去那邊購買房子。

青島開始實施新購房政策以后，房價開始下跌了，也是唯一下跌的城市，其余的67個城市，目前房價一直都處于上升的狀態(tài)。但是按照這個形式發(fā)展，青島房價馬上就會上升了，青島開開發(fā)商也不少傻子，別的地區(qū)都在上升，青島房價反而在下跌，要是最近打算在有在青島買房子的想法，現(xiàn)在購買是最劃算的，買完直接坐等升值了，但是額度方面不會太高。

隨著限購政策的剛剛出臺，對于房價的影響還是起到了一定的見效的。雖然說并沒有出現(xiàn)大幅度的下降，但是已經(jīng)很好的抑制了像去年那樣飛速猛漲的情況出現(xiàn)，其主要原因是限購政策打擊了炒房團的囂張氣焰，必須得落戶才能夠買房。不過倒也限制了外來人口來到青島發(fā)展的可能性，從而也抑制了當?shù)亟?jīng)濟的發(fā)展，對于房價的影響，可能會導(dǎo)致后期的房價下降。