上海的房?jī)r(jià)從目前的房?jī)r(jià)走勢(shì)來(lái)看，差不多處于在四萬(wàn)五左右一平米的價(jià)格了，目前現(xiàn)狀的房?jī)r(jià)不太算是穩(wěn)定的，再對(duì)比一下近半年的房?jī)r(jià)走勢(shì)來(lái)看，或漲或跌幾乎還沒(méi)穩(wěn)定過(guò)一次，要么這個(gè)四萬(wàn)五，要么下個(gè)月又變四萬(wàn)六了。而如今馬上就要到年末了，上海的房?jī)r(jià)還是處于這個(gè)階段沒(méi)有穩(wěn)定下來(lái)，但是考慮到要過(guò)年了，上海的房?jī)r(jià)估計(jì)今年會(huì)處于四萬(wàn)七左右一平米的價(jià)格。

2018年上海的房?jī)r(jià)應(yīng)該會(huì)達(dá)到51000元左右每平方米，目前的這個(gè)價(jià)格大概在50449元左右，其實(shí)區(qū)別并不是特別大，因?yàn)槲伊私饬艘幌陆鼉赡甑膬r(jià)格，發(fā)現(xiàn)發(fā)展都是比較平穩(wěn)的。所以就算是以后幾年，房?jī)r(jià)應(yīng)該也不會(huì)說(shuō)上漲和下降的幅度特別大，是可以放心購(gòu)買(mǎi)的，但是上海的消費(fèi)水平比較高，所以你在購(gòu)買(mǎi)之前一定要考慮清楚，你的工資如果說(shuō)不高的話，肯定在上海生活不下去的。

你問(wèn)的這個(gè)問(wèn)題具體的還是要看哪個(gè)區(qū)的房子吧，不同的地段等房?jī)r(jià)也是有著天壤地別的差距的。根據(jù)2018年目前的市場(chǎng)情況來(lái)看，上海房?jī)r(jià)一直都呈現(xiàn)上漲的趨勢(shì)，基本房?jī)r(jià)在50000-100000之間，我覺(jué)得2018年后的話，房?jī)r(jià)應(yīng)該會(huì)保持在這個(gè)價(jià)位，不會(huì)上漲也不會(huì)下降的，畢竟房?jī)r(jià)再高就會(huì)買(mǎi)不起的。這只是我個(gè)人的意見(jiàn)，你也可以去咨詢咨詢專業(yè)人士。

按照目前的房?jī)r(jià)來(lái)分析，上海18年的房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)變動(dòng)的，估計(jì)每平米的價(jià)格在5萬(wàn)元左右，但是不同地區(qū)，房?jī)r(jià)會(huì)逐漸拉開(kāi)距離，形成鮮明的對(duì)比。但是根據(jù)新的購(gòu)房政策來(lái)看，18年上海的房?jī)r(jià)將集體暴跌，有些地區(qū)則會(huì)直接跌倒底，估計(jì)又會(huì)掀起一陣買(mǎi)房熱潮了，以往上海就是這樣子的，只要房?jī)r(jià)開(kāi)始下跌了，就會(huì)開(kāi)始瘋狂的購(gòu)買(mǎi)房子了。

2018年上海房?jī)r(jià)的預(yù)測(cè)其實(shí)并不算太難，雖然說(shuō)限購(gòu)政策出臺(tái)了，但是影響的基本上都是一些二三線城市，對(duì)于一線城市與獨(dú)立市而言并沒(méi)有什么太大的影響。上海的房?jī)r(jià)雖然說(shuō)并不會(huì)像前年那樣漲勢(shì)兇猛，但是還是會(huì)以一個(gè)穩(wěn)定的趨勢(shì)漸漸上漲，這是其一。不過(guò)如果說(shuō)并不著急買(mǎi)房的話，那么倒是可以再等等幾年，畢竟公租房已經(jīng)落實(shí)了，對(duì)于房?jī)r(jià)的調(diào)控也不遠(yuǎn)了。

目前的上海房?jī)r(jià)并沒(méi)有出現(xiàn)什么大的波折，沒(méi)有出現(xiàn)大的上漲，也沒(méi)有出現(xiàn)大的下跌，在過(guò)去的大半年當(dāng)中，上海的平均房?jī)r(jià)只有輕微的2%上下浮動(dòng)。所以即便是2018年剩下的兩三個(gè)月時(shí)間之內(nèi)，房?jī)r(jià)也不會(huì)出現(xiàn)大的波動(dòng)。目前國(guó)家也在關(guān)注房?jī)r(jià)的漲幅問(wèn)題，也在時(shí)時(shí)的打壓，所以我覺(jué)得在2018年的年底之前，上海的房?jī)r(jià)還是每平米55000塊錢(qián)到56000塊錢(qián)之間。