上海的房價從目前的房價走勢來看，差不多處于在四萬五左右一平米的價格了，目前現(xiàn)狀的房價不太算是穩(wěn)定的，再對比一下近半年的房價走勢來看，或漲或跌幾乎還沒穩(wěn)定過一次，要么這個四萬五，要么下個月又變四萬六了。而如今馬上就要到年末了，上海的房價還是處于這個階段沒有穩(wěn)定下來，但是考慮到要過年了，上海的房價估計今年會處于四萬七左右一平米的價格。

2018年上海的房價應該會達到51000元左右每平方米，目前的這個價格大概在50449元左右，其實區(qū)別并不是特別大，因為我了解了一下近兩年的價格，發(fā)現(xiàn)發(fā)展都是比較平穩(wěn)的。所以就算是以后幾年，房價應該也不會說上漲和下降的幅度特別大，是可以放心購買的，但是上海的消費水平比較高，所以你在購買之前一定要考慮清楚，你的工資如果說不高的話，肯定在上海生活不下去的。

你問的這個問題具體的還是要看哪個區(qū)的房子吧，不同的地段等房價也是有著天壤地別的差距的。根據(jù)2018年目前的市場情況來看，上海房價一直都呈現(xiàn)上漲的趨勢，基本房價在50000-100000之間，我覺得2018年后的話，房價應該會保持在這個價位，不會上漲也不會下降的，畢竟房價再高就會買不起的。這只是我個人的意見，你也可以去咨詢咨詢專業(yè)人士。

按照目前的房價來分析，上海18年的房價還會繼續(xù)變動的，估計每平米的價格在5萬元左右，但是不同地區(qū)，房價會逐漸拉開距離，形成鮮明的對比。但是根據(jù)新的購房政策來看，18年上海的房價將集體暴跌，有些地區(qū)則會直接跌倒底，估計又會掀起一陣買房熱潮了，以往上海就是這樣子的，只要房價開始下跌了，就會開始瘋狂的購買房子了。

2018年上海房價的預測其實并不算太難，雖然說限購政策出臺了，但是影響的基本上都是一些二三線城市，對于一線城市與獨立市而言并沒有什么太大的影響。上海的房價雖然說并不會像前年那樣漲勢兇猛，但是還是會以一個穩(wěn)定的趨勢漸漸上漲，這是其一。不過如果說并不著急買房的話，那么倒是可以再等等幾年，畢竟公租房已經(jīng)落實了，對于房價的調(diào)控也不遠了。

目前的上海房價并沒有出現(xiàn)什么大的波折，沒有出現(xiàn)大的上漲，也沒有出現(xiàn)大的下跌，在過去的大半年當中，上海的平均房價只有輕微的2%上下浮動。所以即便是2018年剩下的兩三個月時間之內(nèi)，房價也不會出現(xiàn)大的波動。目前國家也在關注房價的漲幅問題，也在時時的打壓，所以我覺得在2018年的年底之前，上海的房價還是每平米55000塊錢到56000塊錢之間。