對于商品50年產(chǎn)權(quán)的政策目前是沒有任何起草或者是擬定的，也就是說50年產(chǎn)權(quán)房的政策依舊是一個未知數(shù)。畢竟商住房本身在拿地建設(shè)的過程當(dāng)中主要就是為商用，幾乎可以說是不會出現(xiàn)任何變動情況出現(xiàn)的。而如果是打算買50年的產(chǎn)權(quán)房，那么我個人推薦只能夠是作為過渡來使用的。畢竟50年商品房不受限購的影響，可以滿足一時間住房的需求。

五十年產(chǎn)權(quán)的房子也就是公寓房，這個類型的房子屬于共有產(chǎn)權(quán)，要是想出售，必須雙方都同意的，否則是不可以辦理的，另外要想變成獨(dú)有產(chǎn)權(quán)，必須要五年以后才可以申請的，不過辦理的手續(xù)是非常麻煩的，還有產(chǎn)權(quán)年限到了以后，公寓房是不可以申請延長時間的，同時公寓房必須按照商場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，包括了水電、物業(yè)管理費(fèi)等。

50年產(chǎn)權(quán)房應(yīng)該指的是工業(yè)用地，這種類型的房子都是按照商業(yè)用電用水來算的，總之就是不劃算，目前關(guān)于這個最新的政策就是50年的產(chǎn)權(quán)房最多可以貸款10年，意思就是說一定要在10年以內(nèi)把錢還掉，而且利率也比之前要上漲百分之十。所以現(xiàn)在這種類型的房子也是比較貴的，不管是購買還是說之后使用的費(fèi)用，購買之前需要慎重考慮。