現(xiàn)在好多新的樓盤在出售房子的時候都會告訴客戶交房的大概時間是在什么時候，而且在簽訂購房合同的時候合同上面也是有的，如果逾期交房是要向客戶賠償違約金的，逾期交房違約金一般房子總價的在1%-1‰之間，除非開發(fā)商在建造房子的時候遭到了一些不可避免的自然災(zāi)害或者是其他特殊的原因造成交房日期延后，這種情況開發(fā)商是可以免責(zé)的。

要是到了規(guī)定的交房時間，開發(fā)商沒有按時間交房的話，那就屬于逾期交房，如果逾期交房的話，開發(fā)商是要賠付一定的違約金的，這個具體的違約金要根據(jù)合同內(nèi)容來定，你在買房的時候是會簽訂合同內(nèi)容的，合同上面是有逾期交房的規(guī)定的?，F(xiàn)在一般逾期交房要付房款的30%，這個賠付的金額還是比較多的，一般開發(fā)商逾期交房還是比較少的，如果逾期交房的話，需要賠付的違約金還是比較多的。

現(xiàn)在國家好像還是沒有逾期交房違約金的標(biāo)準(zhǔn)，也沒有相關(guān)法律。如果你是在合約上面約定了價錢的話，就是直接按照雙方在合約上約定的違約金交付。如果說你是沒有在合約上面約定違約金的數(shù)目的話，是按照同期銀行的貸款利率為準(zhǔn)的。但是違約金是沒有一個統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)的，也可以以你的時機損失為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)調(diào)整。但是違約金是不可以超過房價的30%。

據(jù)我所知，按照我國購房法規(guī)定，開發(fā)商需要賠償買主雙倍的繳納金，比如說，開發(fā)商收取了你十萬元的定金，到了規(guī)定的時間沒有交房子，就需要賠償你二十萬的違約金，你可以直接拿著定金合同，到當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V的。另外你還需要到當(dāng)?shù)胤抗芫峙e報，讓政府人員給開發(fā)商加壓，加快施工速度趕緊交房，不過要想獲得賠償金，最快也需要兩個月左右的時間。