上海今年的房價要比去年便宜好多的，去年6月份的時候房價是最高的，是在每平米50801元，從6月份以后上海整體的房價就開始一直走下坡路了，直到今年的年初，上海的房價才開始回溫，目前的話是處在一個平穩(wěn)的狀態(tài)。你要是打算在上海購買房子的話，最好是現(xiàn)在考慮購買，因為下半年上海將會進(jìn)入到一個購房的高峰期，到時候房價就會直線上漲的。

根據(jù)房價趨勢圖來看，今年上海二手房房價一直處于下跌的趨勢，現(xiàn)在上海二手房房價平均在50015每平方，對比當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)收益來看，上海二手房房價是非常貴的，是當(dāng)?shù)睾芏嗬习傩諢o法承擔(dān)的價格范圍，在售房網(wǎng)站上看到很多上海二手房房源出售信息，很多的房源都是相當(dāng)不錯的，比如：永泰花苑，永泰花苑可以稱得上是配置非常成熟的小區(qū)，周邊的設(shè)施設(shè)備建設(shè)的非常完善！

上海屬于國內(nèi)的一線城市，二手房房價自然是不低的。目前的房價是50215 元/m2，因為現(xiàn)在國家實行限購政策，嚴(yán)格控制著房價的上漲，所以現(xiàn)在上海的房價下跌也是很正常的事情。上海的房價貴是因為上海的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人群的生活條件都已經(jīng)和成熟了，經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶動了房價的上漲，所以在未來的時間了，上海二手房的房價還是會持續(xù)上漲的。

上海二手房的價格現(xiàn)在基本處于五萬左右一平米的價格了，這個價格目前看上去還算可以的，根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)水平來看，基本上都在人們的承受范圍之內(nèi)。而且從目前的走勢來看，二手房的價格不是那么的穩(wěn)定，或多或少的上下徘徊，不是那么的穩(wěn)定，有時候會上漲一點，下個月又會下跌一點。而且從目前看來，二手房的價格跟新房子的價格也都差不多，還不如直接買新房子，比較安穩(wěn)。

上海二手房的房價還是一直處于在居高不降的狀態(tài)的，雖然說限購政策的出臺對于房價的猛漲起到了一定的制約作用，不過倒是很大程度上沖擊了二手房市場。因為炒房團(tuán)已經(jīng)不復(fù)存在，而這些“商人”又不忍心降價拋售，只得讓二手房的價格一直處于在高位的狀態(tài)，不過目前上海二手房的房市處于有價無市的狀態(tài)，你擺的再怎么高我都不會買的這種情況，大部分人都在觀望公租房與經(jīng)濟(jì)房的建設(shè)。

上海二手房的價格走勢還是比較平穩(wěn)的。上海虹口大柏數(shù)復(fù)城國際目前的平均售價是每平米61000塊錢到61500塊錢之間。上海世博耀華路的要清小區(qū)，目前平均售價是每平米46000塊錢到47500塊錢之間。還有徐匯區(qū)的桂林路有一個長春新苑小區(qū)，現(xiàn)在賣的也是挺好的，都是二手房，但是均價有點貴，目前平均每平米和64200塊錢到64800塊錢之間。

據(jù)我所了解，上海的二手房在市面上還是很受廣大消費者的歡迎的，根據(jù)目前的市場情況來看它的房價一直處于上漲的趨勢，而且據(jù)說它那邊的房價總的來說還是比較高的，一般的話在38842元/㎡，不過還是很值得的，那邊的房子確實各個方面都很不錯，性價比也高，值得選擇。如果可以的話，你還是自己到當(dāng)?shù)氐闹薪榈热ゾ唧w的了解了解。

上海二手房目前的走勢是屬于上升狀態(tài)，不過按照現(xiàn)在我國的新政策來看，上海二手房是會下跌的。因為現(xiàn)在我國對于新房貸價格這方面，將會嚴(yán)格的控制，因為這幾年大城市的房價變化太大了，基本上都是暴漲狀態(tài)了，只要新的樓盤價格受到影響了，二手房的價格肯定也會受到影響的。你要是打算購買二手房，可以等到新政策出來再購買的。

上海二手房的價格大概在56000元左右每平方米，上海的房價本來就是特別貴的，不管是新房，還是說二手房。不過這兩年二手房確實價格有點偏貴，一直都在上漲，上海的房子也不例外，因為之前好的房子都被投資者買走了，再以高價賣出去。剩下的只有那些比較差的房子，所以有些購買者不愿意將就，只想購買二手房，但是不經(jīng)意間導(dǎo)致二手房的價格也在上漲。