房產(chǎn)證寫一個人的話，那就是你個人的財(cái)產(chǎn)，其他人只有居住權(quán)沒有擁有權(quán)，如果是兩個人的名字的話，那就是兩個人的共同財(cái)產(chǎn)，以后要是想要出售房子的話，也是要得到對方的同意的，在辦理過戶的時候也是需要兩個人的簽字的，其中只要有一個人不簽字的話，過戶就是辦理不了的。而且現(xiàn)在要是是婚后買房子的話是強(qiáng)制性必須要寫夫妻雙方的名字的。

房產(chǎn)證上面名字寫一個人與寫兩個的區(qū)別可以說是非常大的了，尤其是在法律的角度上來講更是如此。首先一個人的名字還是非常好理解的，這個房屋的產(chǎn)權(quán)是歸于你個人所有，不受其他人的干涉的。但如果說上面寫的是兩個人，那么這個區(qū)別就比較的大了。這個房屋的產(chǎn)權(quán)是歸兩個人所有的，日后處理一些事情都是要詢問兩個人的意見才能夠處理。

房產(chǎn)證上寫一個人就表示這是你個人的財(cái)產(chǎn)，寫兩個人的名字就代表是你們兩人的共同財(cái)產(chǎn)呢。

但是婚后房產(chǎn)，無論是寫夫妻誰的名字都是一樣的，都是屬于共有財(cái)產(chǎn)。

如果夫妻雙方婚前買房，房本上寫誰的名字，這個房子就是誰的。如果是兩個人共同購買，只寫了一個人的名字，那么沒寫名字的那個人的產(chǎn)權(quán)就無法得到保戶哦。所以大家一定要搞清楚，這兩者的區(qū)別哦，以免造成其他麻煩。

如果說房產(chǎn)證上是寫兩個人的名字，那這個房子就是屬于這兩個人的。如果說房產(chǎn)證上是一個人的名字，那么這個房子就是屬于這一個人的。其實(shí)這兩者的區(qū)別還是比較大的，要是現(xiàn)在這個房子并沒有還清貸款，雖然說是可以辦理房產(chǎn)證，但是目前這個房子還不是這個屬于你的，是抵押給銀行的，而且要是兩個人的話，就要共同還款，還款壓力就會比較小。

房產(chǎn)證上寫一個人和諧兩個人是有一定區(qū)別的，寫一個人的話房產(chǎn)證則屬于自己的個人不動財(cái)產(chǎn)，寫兩個人的名字話，在后期出現(xiàn)什么房產(chǎn)糾紛的話，另一個人則有權(quán)利和你進(jìn)行房屋財(cái)產(chǎn)分割，還有就是當(dāng)你自己想要變賣房子的話，如果另一個人不同意的話，那么你是不可以將房子進(jìn)行變賣的。以上就是我自己個人所了解到的兩者最為常見的區(qū)分。