房改房的對象是有限制的，不是所有人都可以想買就買的，不是任何人都可以享受房改的優(yōu)惠政策的，并且購買房改出售的住房的人只能是承住獨用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工。都是有條件的都 要經(jīng)市房改辦批準房改或經(jīng)售房單位上級主管部門批準房改并報市房改辦備案的。還有就是其原產(chǎn)權(quán)單位是單位或房管局，出售給個人所有的。

杭州市房改政策主要是從經(jīng)濟居住房、經(jīng)濟解困房以及廉租住房這三個方面出發(fā)的，不同的住房的房改政策也是不一樣的呢。比如申請時的戶問題，經(jīng)濟居住房的申請條件就必須要求有在杭州市區(qū)范圍內(nèi)有城鎮(zhèn)正式戶口，經(jīng)濟解困房申請條件就是具有杭州市區(qū)城鎮(zhèn)正式戶口，而廉租住房的申請條件則是家庭成員具有杭州市區(qū)城鎮(zhèn)常住居民戶口且實際居住的，并至少有一人取得杭州市區(qū)城鎮(zhèn)常住居民戶口3年以上(含)。

杭州市的房改政策最通俗的理解就是將原先的國家房轉(zhuǎn)為個人房，當然條件是需要交清土地費一類的稅收的。不過雖然說公房轉(zhuǎn)為個人房后是可以上市出售或者是繼承的，但是因為公房的建成時間大多數(shù)都非常的有年代，在二手房市場上并不是很好出售的。不過公房也并不是全無有點，至少在地段上還是位居在市中心的地段，并且周圍的配套設(shè)施也很齊全。

杭州市的房改房是可以進行銷售的，但是它的銷售對象是有限制的，不是所有人都是可以享受房改房的優(yōu)惠政策的，購買房改出售的住房的人只能是承住獨用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工。要經(jīng)過市房改辦批準且已簽訂房改合同的并按房改政策規(guī)定繳清購房款的。其原產(chǎn)權(quán)會出售給個人所有。購買房改房的過程是有點麻煩的。