房改房的對(duì)象是有限制的，不是所有人都可以想買就買的，不是任何人都可以享受房改的優(yōu)惠政策的，并且購(gòu)買房改出售的住房的人只能是承住獨(dú)用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工。都是有條件的都 要經(jīng)市房改辦批準(zhǔn)房改或經(jīng)售房單位上級(jí)主管部門批準(zhǔn)房改并報(bào)市房改辦備案的。還有就是其原產(chǎn)權(quán)單位是單位或房管局，出售給個(gè)人所有的。

杭州市房改政策主要是從經(jīng)濟(jì)居住房、經(jīng)濟(jì)解困房以及廉租住房這三個(gè)方面出發(fā)的，不同的住房的房改政策也是不一樣的呢。比如申請(qǐng)時(shí)的戶問(wèn)題，經(jīng)濟(jì)居住房的申請(qǐng)條件就必須要求有在杭州市區(qū)范圍內(nèi)有城鎮(zhèn)正式戶口，經(jīng)濟(jì)解困房申請(qǐng)條件就是具有杭州市區(qū)城鎮(zhèn)正式戶口，而廉租住房的申請(qǐng)條件則是家庭成員具有杭州市區(qū)城鎮(zhèn)常住居民戶口且實(shí)際居住的，并至少有一人取得杭州市區(qū)城鎮(zhèn)常住居民戶口3年以上(含)。

杭州市的房改政策最通俗的理解就是將原先的國(guó)家房轉(zhuǎn)為個(gè)人房，當(dāng)然條件是需要交清土地費(fèi)一類的稅收的。不過(guò)雖然說(shuō)公房轉(zhuǎn)為個(gè)人房后是可以上市出售或者是繼承的，但是因?yàn)楣康慕ǔ蓵r(shí)間大多數(shù)都非常的有年代，在二手房市場(chǎng)上并不是很好出售的。不過(guò)公房也并不是全無(wú)有點(diǎn)，至少在地段上還是位居在市中心的地段，并且周圍的配套設(shè)施也很齊全。

杭州市的房改房是可以進(jìn)行銷售的，但是它的銷售對(duì)象是有限制的，不是所有人都是可以享受房改房的優(yōu)惠政策的，購(gòu)買房改出售的住房的人只能是承住獨(dú)用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工。要經(jīng)過(guò)市房改辦批準(zhǔn)且已簽訂房改合同的并按房改政策規(guī)定繳清購(gòu)房款的。其原產(chǎn)權(quán)會(huì)出售給個(gè)人所有。購(gòu)買房改房的過(guò)程是有點(diǎn)麻煩的。