返租的意思顧名思義就是你交了房款，但你不能居住，由開發(fā)商把你的房子租過來，按期付你租金。然后開發(fā)商把房子以更高的價格，租給別人繼續(xù)掙錢。但這里有很多的陷阱，一定要小心。最好不要采取這種方法。只要又獨立產(chǎn)權(quán)就不怕，無非是一個變相打折，一個整體經(jīng)營效果好一點。我買了個商鋪，3萬方小綜合體里面的，5年返租。利：總金額少了不少，1/3吧，開發(fā)商整體租給一個商業(yè)經(jīng)營公司來做，很快就開發(fā)起來了。弊：5年內(nèi)沒租金收入，而且5年后誰知道能不能到開發(fā)商給的返租的租金。

“返租”是指你交了房款，但你不能居住，由開發(fā)商將你的房子租過來，按期付你租金。開發(fā)商在將一個店面分成多個店面出租。事實上，轉(zhuǎn)租商鋪的成功案例還有很多，比如珠海陽明百貨就是一家轉(zhuǎn)租商鋪。一個成功的例子。但是這里面也有一定的風(fēng)險，還是要多方考察。事實上，這主要是因為你租的企業(yè)實力不夠，如果企業(yè)足夠強大，就會有大量資產(chǎn)作擔(dān)保，所以自己要考察好了做好決定。

如果說是那種特別好的商鋪，一般想要返租基本上就是不可能的，應(yīng)該肯定被人給租走了。就算是那種普通的商鋪，如果說你想要返租的話，房東肯定不會答應(yīng)的，因為沒有特殊的原因就退租的話，后面的手續(xù)就會特別麻煩，一般房東都比較厭惡這樣的人。我建議你還是找新的商鋪吧，現(xiàn)在的商鋪還是很多的，不怕找不到好的，綜上我也建議大家最好是購買那種獨間的商鋪。

“返租”是指開發(fā)商為了賺取更多利潤而將一個店面分成多個店面出租。事實上，轉(zhuǎn)租商鋪的成功案例還有很多，比如珠海陽明百貨就是一家轉(zhuǎn)租商鋪。一個成功的例子。事實上，這主要是因為你租的企業(yè)實力不夠。如果企業(yè)足夠強大，就會有大量資產(chǎn)作擔(dān)保。即使他不擅長做生意，他也不怕賺錢。相信自己，別人能成功，你自己也能做到。

商鋪返租也就是指開發(fā)商將一個商鋪分割成眾多商鋪進行出租，以便賺取更多的利潤，其實商鋪返租成功的案例還是非常多的，就好比珠海揚名百貨，它就是一個商鋪返租成功的例子。其實這個主要是看你租給的這家商家的實力夠不夠，如果商家實力夠的話它是有巨額資產(chǎn)擔(dān)保的，就算他經(jīng)營不好也不怕拿不到錢。要相信自己，別人能成功，自己也是可以的。