現(xiàn)在大多數(shù)的購房政策大多都是關于限購的政策，現(xiàn)在大概分為兩種情況：

1、對于外地人來說，也就是不是杭州戶口的人來說，必須在杭州繳納兩年的稅才有購房資格，而且只能在杭州買一套房。

2、對于杭州本地人來說，可以買兩套房，但是對于買房的首付就有要求，要求首付要在60%以上，我認為這個政策不是特別合理，大多數(shù)的購房都是首付在30%以上就可以了，對于很多人來說，壓力太大了。

杭州就是限購，在杭州二套房以認房又認貸的政策執(zhí)行。只要是借款人名下有一套房或者在銀行有貸款買房記錄的,那么再次買房就都要按照二套房的標準執(zhí)行哦。還有就是外地人在杭州本地買房，并且在杭州名下無房產，沒有支付汽車首付款，則按照首套房的政策執(zhí)行。之前在杭州的房子若是賣掉了的，還可以再在杭州再買。無論買進賣出，若是房子是用貸款的方式購買的話，就算二套房了，都是要按照二套房的標準執(zhí)行。若是房子是全款的，就屬于首套房，按照首套房標準執(zhí)行。

杭州購房政策是什么，杭州房管局再次下發(fā)通知，進一步完善杭州市認房又認貸限購政策。通知明確規(guī)定了限購人群，限購范圍，同時調整了公積金貸款認貸標準、商業(yè)貸款的首付比例。杭州買房對一定人群也是有限購的：1、自2017年3月29日起，在市區(qū)范圍內暫停對擁有1套及以上住房的本市戶籍成年單身(含離異)人士或擁有2套及以上住房的本市戶籍家庭出售新建商品住房和二手住房。2、非本市戶籍居民購買首套住房需提供自購房之日起前3年內在本市連續(xù)繳納2年及以上社保證明，并暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民出售新房。3、戶籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣(市)的居民家庭，自戶籍遷入之日起滿2年，方可在杭州市限購區(qū)域內購買住房，并按照本市限購政策執(zhí)行。4、企業(yè)購買杭州市住房，3年后才可上市交易。在杭州部分地區(qū)暫停實施購房入戶政策。因此對于剛需要在杭州買房的人來說，必須了解最新的購房政策，避免造成不必要的時間上的浪費。

杭州市購房的最新政策：1、暫停對在市區(qū)擁有1套以上（含1套）住房的本市戶籍成年人士和擁有2套以上（含2套）的本市戶籍家庭出售新房及二手房；2、外地人購買第一套住房需三年內在杭州市連續(xù)交2年以上社保的證明方可購買，并且暫停向外地人出售第二套新房；3、外地人將戶口遷入杭州所轄縣級市內的，滿2年以上者可以購房，購房政策同第一條；4、企業(yè)購房的話所在企業(yè)需滿3年才能上市，而且部分地區(qū)暫停購房入戶政策。

說到杭州最新的購房政策那肯定就是限購政策了，可以說限購政策是很有效的遏制了房價的上漲。畢竟從杭州的房價走勢圖上我們就可以很清楚的看到，在沒有限購政策落實之前，杭州的房價走勢可都是處于在穩(wěn)定上漲的勢態(tài)當周的。而自從限購政策落實了之后，杭州的房價就已經開始出現(xiàn)下跌的情況了。并且最新這段時間內杭州當?shù)卣质菍⑾拶徴叩拈T檻給提高了不少。

2018年8月11號剛剛實行的限購政策當中，杭州那邊限購范圍又擴大了限購的區(qū)域包括西湖區(qū)，開發(fā)區(qū)，上城區(qū)，下城區(qū)，余杭區(qū)，蕭山區(qū)，富陽區(qū)和江干區(qū)等等。主要是在上述的這幾個地區(qū)當中，所有的外地戶口均不允許在杭州地區(qū)購買兩套住房。外來人員如果想用公積金或者商業(yè)貸款在杭州地區(qū)購買房產的話，首付款必須高于60%才行。