賣(mài)房子并不是一件簡(jiǎn)單的事，賣(mài)房的有很多需要注意的地方首先就是價(jià)格，在我們訂房?jī)r(jià)時(shí)要根據(jù)房子自身的交通狀況、社區(qū)環(huán)境、生活配套、物業(yè)管理等幾個(gè)方面綜合考量出售價(jià)格。還有就是在簽署售房合同的時(shí)候合同里面的事項(xiàng)內(nèi)容一定要清楚，所以在簽署合同的時(shí)候一定要將房屋的物理狀況和使用權(quán)利如實(shí)的標(biāo)注出來(lái)，再一個(gè)就是提供出售的證明、房屋抵押權(quán)的證明、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的書(shū)面證明。最后還有賣(mài)房子的時(shí)候一定要注意訂金的問(wèn)題，這一點(diǎn)是重點(diǎn)注意事項(xiàng)。在賣(mài)房子的時(shí)候一定要將對(duì)方的信息了解清楚，簽約后雙方都要準(zhǔn)備身份證、印章以及定金收據(jù)，這樣就可以確定買(mǎi)賣(mài)成交，付款了。

出售房屋的貼士:首先，如何給房子定價(jià)是賣(mài)房子最重要的第一步。如果價(jià)格太高，買(mǎi)家買(mǎi)不起，或者覺(jué)得不公平，就沒(méi)有辦法賣(mài)出去。然而，如果價(jià)格定得很低，業(yè)主肯定不會(huì)愿意。在確定價(jià)格時(shí)，應(yīng)考慮交通條件、地理位置、建筑年代、建筑質(zhì)量、建筑形式、房間結(jié)構(gòu)、社區(qū)環(huán)境、生活設(shè)施和物業(yè)管理等因素。這在說(shuō)服買(mǎi)家方面也是合理和可以接受的。其次，我們要警惕簽合同。在很多情況下，在簽訂銷(xiāo)售合同時(shí)，合同的內(nèi)容是模棱兩可的，這會(huì)給雙方帶來(lái)一系列的麻煩。因此，在簽訂合同時(shí)，必須如實(shí)標(biāo)明房屋的實(shí)物狀況和使用權(quán)，另一種是提供“三證、買(mǎi)賣(mài)證、按揭證和購(gòu)房權(quán)書(shū)面證明”。所有的交易程序都必須與房款的支付掛鉤，以確保房屋的安全。房子一定會(huì)在轉(zhuǎn)讓后付清。

賣(mài)房子是一個(gè)資金回籠的好方式，但是我們也要注意一下幾個(gè)方面：

1、如果是掛在中介處賣(mài)房，即要關(guān)注中介的一個(gè)資歷。

2、如果是直接轉(zhuǎn)讓給個(gè)體，那要注意理清賣(mài)房手續(xù)，以免后期出現(xiàn)很多的問(wèn)題。

3、注意賣(mài)房者的資信和財(cái)務(wù)狀況。

4、通過(guò)正規(guī)的渠道買(mǎi)房、賣(mài)房都是必要的且必須遵守的規(guī)則。

對(duì)于賣(mài)房可是一件大事，所以我們還是有要特別注意的，首先目前國(guó)內(nèi)所有的新建房屋，包括城鎮(zhèn)自建房屋和商品房，就只有一證即《房屋產(chǎn)權(quán)證》，其本質(zhì)是屬于土地、房產(chǎn)二證合一的，持有《房屋產(chǎn)權(quán)證》就等于拿到了產(chǎn)權(quán)證+土地證。因此，你的情況在以后就是一個(gè)普遍的正?，F(xiàn)象，你可以放心過(guò)戶，無(wú)需擔(dān)心。其次買(mǎi)家?guī)唾u(mài)家還清貸款，然后交易過(guò)戶也是一種常見(jiàn)的流程，當(dāng)然這種流程對(duì)買(mǎi)家存在一定的資金安全風(fēng)險(xiǎn)。

由于房屋買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中，涉及到大量錢(qián)款，而且交易時(shí)間長(zhǎng)，交易手續(xù)復(fù)雜，所以在賣(mài)房中房東首先應(yīng)該注意的就是交易安全問(wèn)題。你可以用以下方法避免風(fēng)險(xiǎn)：一種是通過(guò)中介擔(dān)保的方式，三方簽訂協(xié)議，由中介公司墊資辦理好過(guò)戶手續(xù)后，你再把首期支付給中介公司；一種是通過(guò)房管局的“交易資金托管”業(yè)務(wù)，也可以保證買(mǎi)方的資金安全。

說(shuō)到賣(mài)方的注意事項(xiàng)有哪些，那么在這里我可以很肯定的告訴你，找對(duì)一個(gè)靠譜的二手房交易平臺(tái)，是能夠幫我們盡量免除不少的麻煩事情的。在這里我是推薦你可以去安居客或者是58同城這些平臺(tái)上去出售自己的二手房的，一方面是因?yàn)檫@幾個(gè)平臺(tái)信譽(yù)度很高，而另一方面則就是因?yàn)檫@個(gè)網(wǎng)站它的服務(wù)態(tài)度也是非常的好的，能夠幫我們免去不少的麻煩事情。

其實(shí)賣(mài)房子需要注意的事項(xiàng)并不太多。我個(gè)人覺(jué)得最需要注意的一個(gè)點(diǎn)就是定金方面，因?yàn)楹芏嗳水?dāng)時(shí)想買(mǎi)房子付了定金，隨后又不想買(mǎi)了，然后都會(huì)在定金上面扯皮。所以在賣(mài)房的時(shí)候，一定要注意這個(gè)事情，一定要搞清楚對(duì)方是不是真的要購(gòu)買(mǎi)這套房子，如果對(duì)方根本沒(méi)有考慮清楚的話，你要在定金合同上面寫(xiě)清楚，如果反悔定金是不予退還的。