東莞購房政策主要體現在一下幾個方面：

1、新建商品住房首批首次申報房價備案的基準價及上浮幅度由原來規(guī)定不高于前3個月當地鎮(zhèn)街園區(qū)同類型新建商品住房銷售均價的15%含調整為不高于前6個月同區(qū)競品售價的10%，這次購房者政策的調整主要就是體現在對房價的一個控制。

2、對于開發(fā)商新建商品住房銷售價格一經備案不得上調對下調沒有做出明確的規(guī)定。

3、對住房類型將4類做出了新的調整。

其實，東莞購房政策和其他城市的購房政策相差不大的。首先都是家庭第一次購買普通住房，商業(yè)性個人住房貸款的最低首付款不應低于30％。然后，對于擁有兩套以上住房的家庭，商業(yè)個人住房貸款將被暫停。如果居民在執(zhí)行本意見之前已經簽訂了認購協議，并且已經支付了押金，但是沒有正式的購房合同，最低首付比例仍然按照原規(guī)定，但原購買必須提供押金或原始電子匯票。

東莞的購房政策與正常的購房政策是有些不同的，雖然說東莞也是落實了限購的政策，但是在要求上并沒有其他城市那樣的嚴格。東莞限購政策想要取得落戶只需要在當地工作滿一年并且按時交納社保與稅收就好了，比起兩年的城市而言還是要落戶許多的。并且東莞對于大學生還是有一定政策上的福利的，也就是說應屆大學生畢業(yè)后直接在東莞工作，是可以直接落戶的。

其實東莞的購房政策和其他地區(qū)的購房政策，都沒有什么太大的區(qū)別，都是要有當地的戶籍才可以。如果沒有東莞當地戶籍的話，必須要提供個人所得稅表證明，或者說你的社保證明。假如說你在東莞這邊已經居住了一年以上的時間，你只要提供你最近一年時間之內的個人所得稅證明。只要有這個證明，你就可以在東莞購買到你的第一套住房了。

東莞現在購房政策是：首次購買房子的話需要支付的首付是房款的30%，如果已經購買過一套而且上一套的貸款還未還清的話，想再次購買房屋者需要繳納房子首付的40%。對于一些在東莞名下已經有兩套房子的，東莞的相關銀行則會停止向個人發(fā)放房屋貸款，這些政策都是在2016年10月7號以后開始實行的，現在的購房政策基本已經落實了。