武漢的限購(gòu)政策做得還是留有余地在里面的，并不像某些城市只能在本地工作兩年并且繳滿(mǎn)社保才能夠落戶(hù)。武漢的落戶(hù)條件在本地工作的時(shí)間只有一年，而如果符合人才引進(jìn)的條件，那么工作的實(shí)際只需要半年就好了。不過(guò)武漢在限購(gòu)房屋的數(shù)量上沒(méi)有做出本土化的修改，也就是說(shuō)武漢本地人可以在限購(gòu)地區(qū)買(mǎi)兩套普通住房，而外省人只能夠買(mǎi)一套普通住房。

據(jù)我所知，武漢是從今年開(kāi)始實(shí)施限購(gòu)政策的，主要是因?yàn)榻衲觊_(kāi)始，武漢買(mǎi)房熱潮就一直沒(méi)有下去過(guò)，開(kāi)發(fā)商就趁機(jī)將房?jī)r(jià)炒得越來(lái)越高了。目前武漢首套房子，只需要支付三成以上的首付款就可以了，同時(shí)房貸還款時(shí)間可以長(zhǎng)達(dá)30年，但是想要購(gòu)買(mǎi)第二套房子，只有武漢本地人才可以購(gòu)買(mǎi)的，外來(lái)人口是不可以購(gòu)買(mǎi)的，同時(shí)也包括公寓房在內(nèi)。

武漢限購(gòu)政策其實(shí)就是，如果說(shuō)是外地戶(hù)籍的話，那么就一定要提供這個(gè)交稅費(fèi)兩年的證明，而且最多也就可以購(gòu)買(mǎi)一套，并且對(duì)于這個(gè)首付比例方面也是有規(guī)定的，首付比例是百分之三十。如果說(shuō)是本地戶(hù)籍的話，那么是不需要提供證明的，但是最多也就可以購(gòu)買(mǎi)兩套，并且首套房的首付比例是百分之三十，二套房的首付比例是百分之五十。

工作兩年，期間按時(shí)繳納公積金或者交稅，才可以落戶(hù)，買(mǎi)房子的時(shí)候，需要貸款，無(wú)房、首套住房商貸最低首付百分之三十，有一套房，第二套商貸最低首付百分之五十。如果是非本地戶(hù)籍，需提供當(dāng)?shù)?年及3年以上社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明或納稅證明，如果你這個(gè)時(shí)候補(bǔ)繳無(wú)效。非本地戶(hù)籍的，有了一套房子的不能再買(mǎi)房子了。使用住房公積金購(gòu)買(mǎi)第二套房子的，最低首付是百分之六十，首套房子還是百分之三十。

武漢這個(gè)城市被我們叫做“火爐城市”，根據(jù)武漢現(xiàn)在出臺(tái)的最新購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的政策：武漢本地人買(mǎi)房子，只要滿(mǎn)了18周歲就可以直接在武漢買(mǎi)房子，本地人只可以購(gòu)買(mǎi)兩套住宅房；如果是外地人在武漢買(mǎi)房子，不僅要滿(mǎn)18周歲，并且還要連續(xù)繳納當(dāng)?shù)氐纳绫M(mǎn)兩年以上，外地人在武漢一個(gè)家庭單位只可以購(gòu)買(mǎi)一套住宅房。除了住宅房，武漢的公寓房是不限購(gòu)的，無(wú)論是本地人還是外地人都可以購(gòu)買(mǎi)多套公寓。