對(duì)于農(nóng)村房屋的產(chǎn)權(quán)新政策包括還是很多的，如果你不是當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)民，那就是無(wú)法取得房產(chǎn)證的，即使你購(gòu)買(mǎi)了這塊住宅基地，也是無(wú)法獲得房產(chǎn)證的。其次如果你沒(méi)有經(jīng)過(guò)當(dāng)?shù)卣耐?，就私自更改掉了土地的性質(zhì)，這種情況也是無(wú)法獲得房產(chǎn)證的。現(xiàn)在很多的農(nóng)民都會(huì)在住宅基地上建筑很多的房子，說(shuō)拆遷的話(huà)，補(bǔ)償會(huì)更多，但其實(shí)不然，房子越多，那么獲得房產(chǎn)證就越難。

關(guān)于農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)的最新政策是明確指出農(nóng)村的房屋產(chǎn)權(quán)是歸于當(dāng)?shù)卣械?，畢竟在之前的有些小產(chǎn)權(quán)房因?yàn)榉缮系氖韬觯斐闪四軌蝾I(lǐng)到房產(chǎn)證的情況，從今往后這類(lèi)情況都是不會(huì)再出現(xiàn)了。畢竟農(nóng)村住戶(hù)享有的并不是產(chǎn)權(quán)，僅僅是居住權(quán)罷了。畢竟農(nóng)村住戶(hù)的土地都是國(guó)家分配的，并沒(méi)有任何的開(kāi)銷(xiāo)，只需要每一年繳納一定的稅金而言。

 農(nóng)村自建房屬于小產(chǎn)權(quán)房子，只需要去當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)就可以了辦理了，不過(guò)需要用購(gòu)房資格證去換。但是現(xiàn)在為了加快農(nóng)村房屋商業(yè)化，現(xiàn)在已經(jīng)開(kāi)始實(shí)施新的購(gòu)房政策了，2018年以后一二線(xiàn)城市不可以再搭建房子，同時(shí)房子需要翻新，都必須要獲得當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)的同意，同時(shí)小產(chǎn)權(quán)的房子禁止買(mǎi)賣(mài)，否則產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失，都是由個(gè)人來(lái)承擔(dān)的。

現(xiàn)在農(nóng)村戶(hù)口的人也是可以領(lǐng)取房產(chǎn)證的了，這就是目前的最新政策。但是肯定是有一定條件的，像那種不合法的建房肯定就是不可以辦理房產(chǎn)證的，所以到時(shí)候你要是想辦理的話(huà)，工作人員肯定會(huì)派人過(guò)去查看的，只有符合條件的才是可以有資格辦理的。農(nóng)村的土地雖然說(shuō)是共有的土地，但是只要這個(gè)土地承包下來(lái)，定期交一定的費(fèi)用，就可以使用這塊土地。