要說(shuō)在交付首付款的時(shí)候有哪些需要注意的事情，那么在這里我是能夠很肯定的告訴你，在繳納首付款的時(shí)候合同是一定需要注意的一個(gè)點(diǎn)的。畢竟若是沒(méi)有合同作為支撐的情況之下，我們是有很大的可能性會(huì)陷入到一個(gè)經(jīng)濟(jì)買賣的糾紛情況當(dāng)中的，這對(duì)于我們交易可不是一件好事情的。除了合同需要注意之外，我在這里還是盡量推薦您們采取面交。

交首付款的注意事項(xiàng)還是有很多的呢，首先就是要看自己的經(jīng)濟(jì)條件，如果家里的實(shí)際經(jīng)濟(jì)條件比較好，那首付款就可以多一點(diǎn)；其次要看你購(gòu)買的房子是首套房還是第二套房子，如果是首套房的話，那么需要支付的首付款就是房子總價(jià)的30%，如果是第二套房子的話，那就需要支付首付款就是房子總價(jià)的50%、60%；然后首付款支付好之后就需要簽訂合同啦。

第一 帶齊所有的手續(xù)。

第二 把房中的驗(yàn)收的單子收好，因?yàn)閷I(yè)的問(wèn)題你肯定是不懂的，如今后有問(wèn)題可以拿這張單子來(lái)說(shuō)，是在進(jìn)門處比較明顯的地方。

第三 看好大面上的問(wèn)題，如是有問(wèn)題一定要讓開(kāi)發(fā)商簽字的。

第四 就是要看好商品房技術(shù)報(bào)告書，因?yàn)槟巧厦嬗蟹謹(jǐn)偟木唧w部位，如有可能最好是與開(kāi)發(fā)商要一份復(fù)印件。

第五 交費(fèi)時(shí)要注意所交費(fèi)用的內(nèi)容，是不是擁有國(guó)家的標(biāo)準(zhǔn)。

在你交首付款之前，一定要先了解好這個(gè)方面的政策，最好是自己先把金額算清楚了，省的到時(shí)候麻煩。因?yàn)槊總€(gè)城市的政策畢竟是有點(diǎn)不一樣的，有些城市就是百分之三十，有些城市就是百分之二十。還有如果說(shuō)你想后續(xù)貸款的話，這個(gè)首付款是一定要先交完的，到時(shí)候一定要記得要這個(gè)首付款證明。因?yàn)槟阋窍胭J款，是要提供這個(gè)證明的。

需要注意的有以下幾點(diǎn)：一、核實(shí)開(kāi)發(fā)商五證，購(gòu)房者買房交首付時(shí)，一定要核實(shí)開(kāi)發(fā)商是否具備五證：國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證。二、看清楚合同條款權(quán)利與義務(wù)是否平等，購(gòu)房者在買房交首付時(shí)要注意開(kāi)發(fā)商給的商品房買賣合同是否采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，有一些開(kāi)發(fā)商的合同文本事先已填寫好，甚至補(bǔ)充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況，一旦發(fā)生此種情況，購(gòu)房者一定要提出自己的意見(jiàn)，絕不能草率行事。三、明確交房時(shí)間違約責(zé)任。交付房屋的日期一定要寫明確精確到某年某月某的交房，不應(yīng)該模棱兩可，因?yàn)檫@里還涉及到逾期交房的違約問(wèn)題。

據(jù)我在網(wǎng)上所了解到的，交首付款的注意事項(xiàng)還是很多的。首先你要特別注意一下開(kāi)發(fā)商的五證是不是都齊全，其次就是簽合同的時(shí)候一定要注意要仔細(xì)閱讀并認(rèn)真填寫，然后就是要注意一定要明確交房時(shí)間、違約責(zé)任，最后就是確認(rèn)計(jì)價(jià)方式及支付方式條款。如果以上的注意事項(xiàng)你都做到很好的話，那么還是很有保障的，會(huì)很安全。