成都第二套房的首付比例，在今年的時(shí)候確實(shí)是做了一部分調(diào)整的，但是也得看看你是不是成都當(dāng)?shù)氐娜?，如果你不是成都?dāng)?shù)氐娜?，是不允許購(gòu)買第二套房產(chǎn)的。

當(dāng)然了如果你是成都當(dāng)?shù)貞艨?，那么想要在成都?gòu)買第二套房子的話，要看你家第一套房產(chǎn)有沒(méi)有未還清的貸款或者按揭。如果有的話，第二套房的首付比例是50%，如果沒(méi)有的話，第二套房的首付比例是40%。

一、首次購(gòu)買普通自住房的居民家庭（一套房）　　其中成都市高新區(qū)（西部園區(qū)、南部園區(qū)）、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū)等12個(gè)住房限購(gòu)區(qū)域，仍按原政策執(zhí)行，最低首付款比例不低于30%，非限購(gòu)區(qū)域不低于25%?！　?/p>

二、擁有一套住房且相應(yīng)限購(gòu)貸款未結(jié)清的居民家庭（二套房）　　其中成都市高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)等11個(gè)住房限購(gòu)區(qū)域，最低首付款比例不低于60%，且貸款年限不超過(guò)25年；　　天府新區(qū)成都直管區(qū)最低首付比例不低于70%，且貸款最長(zhǎng)年限不超過(guò)25年；

2018年成都二套房的首付比例是百分之六十，現(xiàn)在二套房的首付比例都是差不多的，不管是哪個(gè)城市。如果說(shuō)你想要購(gòu)買二手房的話，其實(shí)不僅僅要把這個(gè)首付金額計(jì)算好，在你購(gòu)買房子的時(shí)候一定要特別注意。賣給你房子的人是不是產(chǎn)權(quán)所有人，還要確定有沒(méi)有這個(gè)房產(chǎn)證，這個(gè)證書是特別重要的， 因?yàn)闆](méi)有這個(gè)證書就是不可以交易的，同時(shí)也是不靠譜的。

在成都買房子首付是根據(jù)自己的情況和當(dāng)?shù)氐南拶?gòu)政策來(lái)看的，如果你是買的第一套房子，那么首付一般都是總房?jī)r(jià)的30%；而成都現(xiàn)在有的地方都限購(gòu)了，不僅限購(gòu)還限貸，如果你是在限購(gòu)限貸地區(qū)買的第二套房子，首付是總房?jī)r(jià)的50%，上面這是買住宅房子的政策，如果你是買公寓房，公寓房無(wú)論是第一套還是第二套首付都是50%，并且成都公寓房是不限購(gòu)的。

2018年成都二手房首付的比例還不太好說(shuō)呢，因?yàn)槌啥枷旅娌煌膮^(qū)，二套房首付比例是不一樣的。

比如天府和高新南，第二套房首付比例就不能低于70%，我覺(jué)得這個(gè)首付就貴啦，要是買200萬(wàn)的房子，首付不得140萬(wàn)呀；比如成都的11區(qū)，第二套房子首付比例不能低于60%；再比如三圈層，第二套房子首付比例就不能低于50%，到時(shí)你要根據(jù)家里的經(jīng)濟(jì)條件來(lái)選購(gòu)。

成都我相信大家都很了解吧。據(jù)我所了解，它的買二套房首付跟其他城市的沒(méi)有什么特別的區(qū)別的，都是如果是普通住宅的話就是要付30%的首付，如果是非普通住宅的話就是要付70%的首付，不過(guò)成都的房?jī)r(jià)還是蠻高的，要付的首付也是很多的呀。其實(shí)如果你實(shí)在是不放心的話，建議你可以去當(dāng)?shù)鼐唧w的了解了解或者找個(gè)當(dāng)?shù)鼐用褡稍円幌露际强梢缘?/p>

根據(jù)國(guó)家最新的政策來(lái)看，現(xiàn)在買房不再像以前那樣簡(jiǎn)單，主要目的是為了抑制炒房圖與中介惡意抬高房?jī)r(jià)而出臺(tái)的測(cè)試。成都的第二套房首付比例是在60％，這指的是普通住房，如果說(shuō)買的是商品房的話那么就得是全額購(gòu)買并不享受這一福利。還有一點(diǎn)需要注意的是這第二套房子值得是你名下第二套房子，并不是指在成都的第二套房子，現(xiàn)在是全國(guó)統(tǒng)一的。