投資商鋪可以說還是非常簡(jiǎn)單的一件事情的，基本上只要你有錢的話，就能夠去投資商鋪了。畢竟國家對(duì)于商鋪的購買而言，還是沒有任何的門檻限制。不過說實(shí)話，現(xiàn)在市面上地段比較好的商鋪，它們的價(jià)格可都不便宜的，這是很重要的一個(gè)點(diǎn)的。所以說在投資商鋪的時(shí)候，一定要慎重投資去考慮一下，那才是一種最為靠譜的辦法的。

其實(shí)現(xiàn)在投資商鋪的用戶也是有很多的，但有些用戶投資的商鋪根本就沒有人租，所以房子就會(huì)一直空著，這樣就不劃算了。要想投資有匯報(bào)的商鋪，那就建議你選擇地里位置比較好的，比如市中心，還有人流量比較多的地方，但是這種地方的房價(jià)就比較貴啦，到時(shí)你需要根據(jù)自己手頭上的資金來判定購買哪里的、多大面積的商鋪，好一點(diǎn)的商鋪回報(bào)率也會(huì)更加的高。

地段可以說是投資商鋪的第一先決條件，也是決定商鋪價(jià)值的首要條件。市中心的繁華鬧市區(qū)可能是商鋪?zhàn)钯F的地方，而在偏遠(yuǎn)的、人跡罕至的臨街門面，我們只能稱其為倉庫，價(jià)值甚至要低于同地段的住宅。繁華地段的商鋪雖好，但價(jià)格也極高。如果花了過高的代價(jià)買到的商鋪，其他各方面的條件不好，造成租金太低，投資收益率就會(huì)大打折扣?？赡苓€不如地段稍次、但其他各方面條件較好、租金收益也不錯(cuò)的商鋪。事實(shí)上，確實(shí)有很多一類地段的鋪面單價(jià)和租金收益率都比不上二類地段的鋪面。畢竟，最熱鬧的地方不能與賣東西最多的地方劃上等號(hào)。

商鋪正因?yàn)榕R街才稱之為商鋪，大部分的人不是因?yàn)橘徫锒徫?，他們是在逛街的過程中產(chǎn)生了購買欲望才發(fā)生購買行為，有85％的人會(huì)在逛商場(chǎng)的過程中臨時(shí)改變購買計(jì)劃。因此，在投資商鋪中要注意：盡量購買臨大街，人們?nèi)菀卓匆?，也方便走到的鋪面。臨大街比臨小街要好，在路口臨兩面街比臨一面街要好，走的人多的那一面比較好。當(dāng)然，這一切必須靈活對(duì)待。在市場(chǎng)中的商鋪是另一種形式，也許面臨的只是一個(gè)過道，這種投資除了考慮以上原則，更要多方考慮其他因素。

投資商鋪?zhàn)钪匾木褪且催@個(gè)地理位置，最好是選擇繁華地帶的，到時(shí)候租房子的人肯定會(huì)特別多，你肯定會(huì)賺到很多錢。還有投資商鋪的時(shí)候，一定要注意房屋的產(chǎn)權(quán)和期限問題，這個(gè)到時(shí)候可以咨詢一下房東那邊。其實(shí)總結(jié)來說，就是要你自己去當(dāng)?shù)嘏芤慌埽@樣子會(huì)有把握，然后你要是看中了，就可以聯(lián)系房東，確定一下具體的事情。

1評(píng)估商鋪的價(jià)值：商鋪屬于生財(cái)工具，把自己的商鋪出租，一定要保證我們的承租人能夠在這個(gè)地方賺錢，這樣才能保證自己的回報(bào)長期穩(wěn)定可靠，因?yàn)闆]有人愿意賠本租場(chǎng)地的，所以必須研究各種行業(yè)的成本模型。對(duì)于資金不多、沒有太多經(jīng)驗(yàn)的投資者來說，選擇新興地區(qū)商鋪投資會(huì)更具優(yōu)勢(shì)。

2選擇好的商鋪：具備如下特性：適用行業(yè)廣泛、人流量大、目的人流量檔次高。在這個(gè)意義上，城中心的商鋪?zhàn)匀皇亲罴训纳啼仭?br>

3收取回報(bào)：挑選一個(gè)好的承租人，以及幫助承租人做好生意對(duì)投資者也是相當(dāng)重要的！

投資商鋪從長遠(yuǎn)角度來看，比較穩(wěn)定，還是劃算的。如果要投資的話，推薦建立在交叉路口之間，要事先檢查保安系統(tǒng)是否完善、房屋的配套、周圍交通網(wǎng)絡(luò)是否完好，然后再觀察周邊的生活配套設(shè)施是否完善。簡(jiǎn)單來說，投資商鋪很簡(jiǎn)單的，只要人流量大，地區(qū)發(fā)展性不錯(cuò)，房租可以，那就可以了。最后再把房子簡(jiǎn)單裝修一下，商鋪是長期穩(wěn)定的商品，到了后期會(huì)越老越值錢的。

其實(shí)想要投資商鋪的話，最重要的就是看商鋪的位置，一個(gè)是看商鋪的整體所在位置，第二個(gè)看是商鋪的具體所在位置。首先說整體所在位置吧，就是說你投資的這個(gè)區(qū)域附近是否繁華，人流量是否充足，可不能把商鋪投資到一個(gè)無人問津的地方，那跟扔錢沒有什么區(qū)別。其次就是看商鋪的具體位置，一般的商鋪?zhàn)詈檬窃诮纸巧?，既醒目，人流又多?br>