期房在完工交房的時(shí)候，最應(yīng)該值得注意的一個(gè)事情，那就是確保房屋的質(zhì)量沒有任何問題的情況下，再去交房的。畢竟我想買期房的人還是挺多的，要是說期房的質(zhì)量都有問題的話，勢必會(huì)對口碑產(chǎn)生很大的影響的。在遮掩的情況之下，之后現(xiàn)房的出售就變成一件非常困難的事情的。畢竟因?yàn)楝F(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)時(shí)代的緣故，信息的傳遞起來可以說是非常的快了。

期房在交房的時(shí)候當(dāng)然是有很多的事項(xiàng)需要大家注意的啦，到時(shí)你需要到自己的家里去檢測一下，首先看看家里的墻面有沒有裂縫，如果有裂縫那肯定是有問題的，這個(gè)房子就不能簽收；其次要看房子的屋頂有沒有開裂；接下來就需要檢查一下窗戶等，看看窗戶那邊會(huì)不會(huì)漏風(fēng)等等；再然后就需要查看一下衛(wèi)生間漏不漏水，還有水電等有沒有問題。

１．查看資料（１）期房的《住宅質(zhì)量保證書》（蓋章原件可帶走）；（２）《住宅使用說明書》（蓋章原件可帶走）；（３）《竣工驗(yàn)收備案表》（蓋章原件）。

２．檢查空鼓檢查地面有無空殼開裂情況。敲所有的地面，特別是期房的貼腳線一圈。輕敲期房墻面各面，若聽到空響的聲音就是各面層與墻（地）面接觸有縫隙，需要返工；若聽到沉悶的碰擊聲則表明它們接觸良好。

３．滲漏、排水與防水，檢查期房內(nèi)有沒有什么滲漏（１）察看期房的地面以及頂層滲水情況。（２）檢查期房內(nèi)墻面是否有變色或起泡或脫皮或掉灰的現(xiàn)象。（３）墻身、墻角接位、頂棚有無水漬。

期房交房的時(shí)候一定要注意房子的質(zhì)量，因?yàn)槲覀冊谝婚_始買房子的時(shí)候，是看不到這個(gè)具體的樓盤房子的，所以并不是特別清楚這個(gè)質(zhì)量方面，到時(shí)候交房的時(shí)候最好是看仔細(xì)了，省的以后麻煩。像這個(gè)管道、墻壁、地面、衛(wèi)生間都要看仔細(xì)了，還有這個(gè)水電是不是可以正常使用的。而且一定要把房子的面積給測量好，以防說開發(fā)商坑騙。

查看資料確保房屋符合交付條件，還有房屋檢驗(yàn)，這是必須的，一定要先驗(yàn)后收，驗(yàn)收房屋之前決不可簽署《住宅鑰匙收到書》。據(jù)法律中的規(guī)定，鑰匙交了就算房屋已交付使用。如果拿了鑰匙之后才驗(yàn)房，就算出現(xiàn)了問題，開發(fā)商只用承擔(dān)房屋質(zhì)量包修責(zé)任。之后是簽署《房屋驗(yàn)收交接書》對房屋及產(chǎn)權(quán)進(jìn)行檢驗(yàn)，認(rèn)為符合約定條件的，便可以和開發(fā)商簽訂《房屋驗(yàn)收交接書》。如果還存有疑問，或者有不滿意的地方，則應(yīng)如實(shí)在《房屋驗(yàn)收交接書》中記錄下來，作為書面依據(jù)。如果《房屋驗(yàn)收交接書》中沒有預(yù)留相關(guān)表格可供填寫，則應(yīng)另以書面形式將意見送交開發(fā)商

其實(shí)現(xiàn)在有很多樓盤都是在機(jī)房的時(shí)候?qū)ν忾_盤銷售的，有很多購房者圖便宜，在還是期房的時(shí)候就入手購買了，其實(shí)這樣是很不好的，存在很大的風(fēng)險(xiǎn)。比如說你得擔(dān)心房地產(chǎn)會(huì)不會(huì)跑，你得擔(dān)心將來做成的這套房子質(zhì)量。

所以在期房交房的時(shí)候，你一定要注意的是這套房子的質(zhì)量，要把房子所有邊邊角角的地方都要檢查清楚，千萬不能有任何質(zhì)量問題。