目前北京天通苑的二手房房價還是比較貴的呢，現(xiàn)在三月份的時候，也就是房價最新的時候，北京天通苑的二手房每平米售價差不多是41556元，然后現(xiàn)在的房價還是處于上漲趨勢的，現(xiàn)在三月份房價要比二月份的房價上漲了0.82%，其實從2018年的年底開始就在上漲啦，所以根據(jù)目前的房價走勢圖來看，近期北京天通苑的二手房房價應(yīng)該還是會上漲的。

天通苑在北京也是很好幾個區(qū)的，我這邊了解的是北京昌平區(qū)的天通苑西三區(qū)，現(xiàn)在天通苑西三區(qū)的房子的單價是在每平米31089元，這個小區(qū)的戶型面積基本上都是很大的。這個房子是在2003年建造的，我覺得是一個老小區(qū)了，如果你們家居住的人口不是特別多的話，我并不建議你買這個小區(qū)的房子，首先它的房價還是很貴的，房子面積又大，這樣算下來的總價還是挺高的。

北京天通苑的房價對于整個北京而言也只不過是處于中等偏下的水準(zhǔn)，也就是說北京天通苑的具體房價是在30000元-40000元之間不等的。因為這受到了地段以及其他多方面因素的限制，這就導(dǎo)致北京天通苑的房價一直是上漲不上去的。而且再從房價走勢圖來看的話，最近幾個月之間房價還是有下降的趨勢在里面，如果說是打算購房的可以暫時先持幣觀望。

天通苑： 五月二手房價格39841元/平米， 環(huán)比上月下跌 0.01%↓， 同比上月下跌 9.78%↓，天通苑： 六月二手房價格40646元/平米， 環(huán)比上月上漲 2.02%↑， 同比上月下跌 5.6%↓，天通苑： 七月二手房價格41449元/平米， 環(huán)比上月上漲 1.98%↑， 同比上月下跌 1.02%↓，天通苑： 八月二手房價格41687元/平米， 環(huán)比上月上漲 0.58%↑， 同比上月下跌 0%↓，天通苑：九月 二手房價格42303元/平米， 環(huán)比上月上漲 1.48%↑， 同比上月上漲 2.04%↑，天通苑： 十月二手房價格42971元/平米， 環(huán)比上月上漲 1.58%↑， 同比上月上漲 5.85%↑，數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡(luò)。

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北京天通苑的房價大概是在42948元左右每平方米，現(xiàn)在那邊好像是只有二手房在售賣，所以你要是想購買新房的話，建議你還是考慮一下其他地區(qū)。其實我覺得二手房挺好的，跟新房的區(qū)別不是特別大，只不過說之前被別人住過而已，正好還幫你試了水。至于這個價格方面，還一直都是在上漲的，幅度比較大，差不多是在百分之一點六左右。

北京天通苑的房價目前看起來在四萬左右，這個價格相對于我們的首都來說，還算可以的，可以讓人接受的，而且二手房的價格還比新房的價格貴一點，比較二手房經(jīng)過一段時間后，都能體現(xiàn)出該地段的情況，還有房子的質(zhì)量，都經(jīng)得住考驗，所以二手房還是比較搶手的。再說天通苑本身的周邊交通也很便利，周邊都是地鐵，公交，基本是想去哪里就去哪里，還算不錯的。

北京天通苑現(xiàn)在都是二手房了，每平米的價格在45000元左右，不過在北京，這個價格已經(jīng)算是很低的了，你要是打算買在那邊，你就要找中介了。那邊的房子雖然都是二手房，不過還是很搶手的，你要是不找第三方，估計你幾個月都找不到的，還有你找第三方，除了需要額外支付一筆中介費用外，你本人可是方便很多的，跑腿的那些事情都是中介去辦理的。