現(xiàn)在是2019年三月份的時候， 也就是房價最新的時候，青島市南區(qū)的二手房每平米售價差不多是34314元，這個房價還是相當(dāng)貴的呢，雖然整個2018年還有2019年房價走勢是不穩(wěn)定的，但縱觀全年的話 ，其實(shí)青島市南區(qū)的二手房房價還是上漲了的，就是上漲的幅度并不是很大啦。然后現(xiàn)在這邊建筑的小區(qū)也是有很多的，到時你需要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)條件來選購。

青島市的南區(qū)可以說是整個城市房價最貴的地方，畢竟無論是市區(qū)還是說通向沿海城區(qū)都是非常的方便，不過說實(shí)話青島市南區(qū)的房價存在溢價嚴(yán)重的情況。雖然說青島不過是一個二線城市但是在房價上可是有趕超新一線城市的水準(zhǔn)在里面，畢竟作為旅游城市房地產(chǎn)交易的另一個大頭就是投資者們。而青島市南區(qū)具體的房價差不多是在30000元一平往上。

2018年市南區(qū)5月房價56333元/一平方米，2018年市南區(qū)6月房價57333元/一平方米，2018年市南區(qū)7月房價57500元/一平方米，2018年市南區(qū)8月房價65166元/一平方米，2018年市南區(qū)9月房價63928元/一平方米，2018年市南區(qū)10月房價64071元/一平方米，市南區(qū)10月新房均價 64071 元/m2 環(huán)比上月增長 ↑ 0.22%市南區(qū)09月新房均價 63928 元/m2市南區(qū)當(dāng)前在售樓盤 16 個，以上數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡(luò)。

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青島市的房價在前幾年可以說是一片繁華的景象，無論是二手房還是一手房，都有大幅度的上漲。根據(jù)我個人的了解，青島市現(xiàn)在市中心的房價大概在28000左右一平米，根據(jù)房子裝修程度的不同，價格會有稍微差別，市中心精裝修的房子大概在29000左右一平米，毛坯房大概在22000左右一平米。如果是青島南區(qū)這個地方，屬于偏遠(yuǎn)一點(diǎn)的地方，價格幅度也比較大，由15000一平米到25000左右一平米不等。

青島市南區(qū)的房價基本在三萬五左右一平米，這個價格對平常人來說算是貴了，基本上平常人在這里拼上一輩子都買不起房子了。價格為什么這么貴呢，首先2008年的奧運(yùn)會就讓它的地位上升了一大截，最近幾年，隨著最適合宜居的國內(nèi)城市，計(jì)劃單列，準(zhǔn)一線，舉辦各種大會等等，不知不覺就把青島推向高潮，房價趁此漲的越來越高。再說環(huán)境，沿海城市環(huán)境,，青島是沿海城市房價高于周邊內(nèi)地城市是正常的。

青島市南區(qū)二輕新村的魯商藍(lán)岸公館，目前的銷售均價是每平米34400塊錢到34580塊錢之間。市南區(qū)香港路沿線的永興公館，目前的銷售均價是比較高的，平均每平米已經(jīng)達(dá)到了55000塊錢到55800塊錢之間。另外還有香港路沿線的海逸天成目前的銷售均價是每平米43200塊錢到43750塊錢之間。中鐵青島中心的均價是最便宜的，目前銷售均價在31000塊錢左右。

青島市南區(qū)的房價大概在30000-80000元左右每平方米，這個80000元左右的樓盤是綠城深藍(lán)中心，這個小區(qū)是非常高大上的了，因?yàn)槭呛＞胺?，所以價格會比其他的都要貴，而且面積還大，最少也是260平方米的。其他的小區(qū)價格就比較正常了，比如說：海逸天成，價格大概在50000元左右；中鐵青島中心，價格大概在31000元左右，這些可以考慮一下。