買方先要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。買賣雙方通過(guò)協(xié)商，確認(rèn)好房子的位置，交房時(shí)間，產(chǎn)權(quán)辦理等，然后簽訂合同。接著雙方去房地產(chǎn)交易管理部門進(jìn)行辦理過(guò)戶。雙方確認(rèn)好之后，辦理立契手續(xù)，然后繳納稅費(fèi)。接著再去辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。最后就是金錢方面，去銀行辦理貸款，貸款發(fā)放后，買賣雙方進(jìn)行打余款完成交易。

如果你想二手房屋買賣的話，那么首先要買賣雙方填寫《存量房買賣合同信息表》并到交易大廳申請(qǐng)網(wǎng)簽，其次買賣雙方核實(shí)錄入信息并簽字確認(rèn)并且還要到窗口打印《存量房買賣合同》、《存量房買賣合同信息表（納稅）》、《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)申明》、《轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書》，買賣雙方核實(shí)簽字，然后就是買賣雙方持《存量房買賣合同信息表（納稅）》及其他相關(guān)材料到地稅部門辦理納稅手續(xù)、補(bǔ)交土地出讓金及土地收益價(jià)款 最后就是依照《辦理轉(zhuǎn)移登記服務(wù)指南》到權(quán)屬登記窗口辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，等到審核合格后，發(fā)放《房屋所有權(quán)證》

在進(jìn)行二手房屋買賣時(shí)，有以下的幾個(gè)流程：第一步就是先咨詢房源，可以通過(guò)靠譜的中介平臺(tái)或者是身邊的親戚朋友介紹，找到適合自己的房子；第二步就是實(shí)地看房，這一點(diǎn)很重要，必須確保房屋的質(zhì)量沒有任何問(wèn)題，后期不會(huì)有任何的居住不理想的情況出現(xiàn)；第三步就是簽訂合同，在看了房子之后，覺得沒有任何問(wèn)題就可以簽訂購(gòu)房合同了；最后一步就是交錢和辦理過(guò)戶手續(xù)了。

二手房買賣的時(shí)候也是有相關(guān)流程的，首先就是買方用戶需要根據(jù)自己手頭上的資金來(lái)選擇適合自己的房子；其次買方用戶需要到實(shí)地去考察一下，看看這個(gè)二手房的房源信息是不是真實(shí)的；然后要查看一下房主的身份信息是不是真實(shí)的；接下來(lái)就要交錢，簽訂合同啦；最后買賣雙方需要到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心辦理相關(guān)的過(guò)戶手續(xù)，還需要交過(guò)戶費(fèi)的。

二手房屋買賣交易流程不是很復(fù)雜，但是需要注意的小細(xì)節(jié)比較多。第一，買賣雙方需要簽訂買賣合同，同時(shí)由賣方送到公證中心進(jìn)行公證，第二，賣方還需要去當(dāng)?shù)胤抗芫謭?bào)備，并且繳納相關(guān)的費(fèi)用，第三，在拿到公證書以后，買賣雙方一起去當(dāng)?shù)剡^(guò)戶中心辦理過(guò)戶手續(xù)，大概在15個(gè)工作日左右，就可以拿到新的房產(chǎn)證了，這就是二手房交易的所有流程。