防城港目前的二手房房價其實也不是很貴的，現(xiàn)在三月份的時候，也就是房價最新的時候，防城港二手房每平米售價差不多是6301元，縱觀整個2018年還有現(xiàn)在的2019年，其實防城港的二手房房價還是上漲的，上漲的幅度還是很大的。其實現(xiàn)在防城港的二手房房價上漲也是有原因的，首先就是全國的房價都在上漲；其次是因為現(xiàn)在防城港的經(jīng)濟發(fā)展還是比較快速的。

防城港的房價并沒有暴漲，照我目前了解到的信息，防城港的房價近兩年情況其實比較一般，不過總體還是漲的，防城港去年5月份新房均價是6830元/㎡，去年12月份的新房均價是7438元/㎡，目前的新房均價是7405元/㎡，從這里就能看的出來防城港房價的整體趨勢了，最近還是跌的，在防城港，海都文化廣場、防城港碧桂園濱江府、龍光陽光海岸、天寧白鷺灣，這幾個地方的房子都是很不錯的。

防城港的房價上漲的原因是多樣的， 現(xiàn)在這邊也是有很多的炒房客的出現(xiàn)，將房價炒作的很高，對這邊是有著很大的影響，也是會導致房價持續(xù)上漲的，這邊也是有土地政策的實行，地皮是越來越貴的，現(xiàn)在的開發(fā)商也是為了建房，房價也是會上漲的，現(xiàn)在開發(fā)商未來賺取中間的利潤，將房價抬得很高，據(jù)了解這邊在售的樓盤也是有不少的，即將出售的樓盤也是有很多的，所以這邊的房價必然是上漲的。

這個城市之前是不太出名的，現(xiàn)在知道的人已經(jīng)在逐漸的變多，因為這個城市的氣候是特別好的，年平均溫度在差不多22.5度左右，是非常舒服的。而且貿(mào)易方面也是特別不錯的，那么就導致現(xiàn)在去那邊購買和投資房子的人是越來越多了，那么房價肯定是會暴漲的。而且我覺得這個情況以后還會繼續(xù)，因為這么好的城市當然大家都是比較喜歡的。

其實防城港最近房價上漲是有內(nèi)外因素的原因的。其實它的外在因素原因就是現(xiàn)在實施的限購政策導致很多人都將投資轉(zhuǎn)向了防城港這個城市，可能都看到了防城港的升值空間，所以導致了現(xiàn)在房子比較緊張，房價自然也就漲上去了，其次就是它的內(nèi)在因素原因就是防城港現(xiàn)在在搞大規(guī)模的拆遷，既然拆了很多人就要買房，所以就拉升了房價。

防城港的房價各個部分確實存在著下跌的情況，但這個情況還是可以控制的，下跌的不是很嚴重，畢竟最近的各個樓盤冒出了太多了，而且購房人群，也不算多，這么多樓盤長期下去，都會成為泡沫了。而且隨之這些樓盤的建起，交通也造成了諸多不便，還有就是可能當?shù)氐恼吒母锪?，畢竟房價太高了，根本沒人買得起，放在這邊，要么就是爛尾樓，要么全部成為泡沫了，只有控制一下價格才行。