防城港目前的二手房房?jī)r(jià)其實(shí)也不是很貴的，現(xiàn)在三月份的時(shí)候，也就是房?jī)r(jià)最新的時(shí)候，防城港二手房每平米售價(jià)差不多是6301元，縱觀整個(gè)2018年還有現(xiàn)在的2019年，其實(shí)防城港的二手房房?jī)r(jià)還是上漲的，上漲的幅度還是很大的。其實(shí)現(xiàn)在防城港的二手房房?jī)r(jià)上漲也是有原因的，首先就是全國(guó)的房?jī)r(jià)都在上漲；其次是因?yàn)楝F(xiàn)在防城港的經(jīng)濟(jì)發(fā)展還是比較快速的。

防城港的房?jī)r(jià)并沒(méi)有暴漲，照我目前了解到的信息，防城港的房?jī)r(jià)近兩年情況其實(shí)比較一般，不過(guò)總體還是漲的，防城港去年5月份新房均價(jià)是6830元/㎡，去年12月份的新房均價(jià)是7438元/㎡，目前的新房均價(jià)是7405元/㎡，從這里就能看的出來(lái)防城港房?jī)r(jià)的整體趨勢(shì)了，最近還是跌的，在防城港，海都文化廣場(chǎng)、防城港碧桂園濱江府、龍光陽(yáng)光海岸、天寧白鷺灣，這幾個(gè)地方的房子都是很不錯(cuò)的。

防城港的房?jī)r(jià)上漲的原因是多樣的， 現(xiàn)在這邊也是有很多的炒房客的出現(xiàn)，將房?jī)r(jià)炒作的很高，對(duì)這邊是有著很大的影響，也是會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)持續(xù)上漲的，這邊也是有土地政策的實(shí)行，地皮是越來(lái)越貴的，現(xiàn)在的開(kāi)發(fā)商也是為了建房，房?jī)r(jià)也是會(huì)上漲的，現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商未來(lái)賺取中間的利潤(rùn)，將房?jī)r(jià)抬得很高，據(jù)了解這邊在售的樓盤(pán)也是有不少的，即將出售的樓盤(pán)也是有很多的，所以這邊的房?jī)r(jià)必然是上漲的。

這個(gè)城市之前是不太出名的，現(xiàn)在知道的人已經(jīng)在逐漸的變多，因?yàn)檫@個(gè)城市的氣候是特別好的，年平均溫度在差不多22.5度左右，是非常舒服的。而且貿(mào)易方面也是特別不錯(cuò)的，那么就導(dǎo)致現(xiàn)在去那邊購(gòu)買(mǎi)和投資房子的人是越來(lái)越多了，那么房?jī)r(jià)肯定是會(huì)暴漲的。而且我覺(jué)得這個(gè)情況以后還會(huì)繼續(xù)，因?yàn)檫@么好的城市當(dāng)然大家都是比較喜歡的。

其實(shí)防城港最近房?jī)r(jià)上漲是有內(nèi)外因素的原因的。其實(shí)它的外在因素原因就是現(xiàn)在實(shí)施的限購(gòu)政策導(dǎo)致很多人都將投資轉(zhuǎn)向了防城港這個(gè)城市，可能都看到了防城港的升值空間，所以導(dǎo)致了現(xiàn)在房子比較緊張，房?jī)r(jià)自然也就漲上去了，其次就是它的內(nèi)在因素原因就是防城港現(xiàn)在在搞大規(guī)模的拆遷，既然拆了很多人就要買(mǎi)房，所以就拉升了房?jī)r(jià)。

防城港的房?jī)r(jià)各個(gè)部分確實(shí)存在著下跌的情況，但這個(gè)情況還是可以控制的，下跌的不是很嚴(yán)重，畢竟最近的各個(gè)樓盤(pán)冒出了太多了，而且購(gòu)房人群，也不算多，這么多樓盤(pán)長(zhǎng)期下去，都會(huì)成為泡沫了。而且隨之這些樓盤(pán)的建起，交通也造成了諸多不便，還有就是可能當(dāng)?shù)氐恼吒母锪?，畢竟房?jī)r(jià)太高了，根本沒(méi)人買(mǎi)得起，放在這邊，要么就是爛尾樓，要么全部成為泡沫了，只有控制一下價(jià)格才行。