曲靖以前的經(jīng)濟(jì)水平是非常低的，一直無法帶動(dòng)房?jī)r(jià)上漲，房?jī)r(jià)都是近期才說提升的，并且上漲的幅度也是非常小的，才會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)這么便宜，現(xiàn)在曲靖的房?jī)r(jià)平均在4896元每平米，只要當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)有所上漲，就能證明經(jīng)濟(jì)水平已經(jīng)有所提升，但是當(dāng)?shù)氐娜丝谑欠浅Ｉ俚?，很多老百姓沒有買房意識(shí)，當(dāng)?shù)氐姆吭词袌?chǎng)是非常不景氣的，房?jī)r(jià)大漲的可能性是非常小的。

云南曲靖的房?jī)r(jià)確實(shí)比較便宜，原因是曲靖那一塊比較偏遠(yuǎn)，當(dāng)?shù)氐陌l(fā)展比較慢，目前曲靖的房子的平均價(jià)格是4685元/㎡，比去年同期要高上很多的，但是近幾個(gè)月有所下跌，照這個(gè)趨勢(shì)來看，曲靖的房?jī)r(jià)短時(shí)間內(nèi)是不會(huì)上漲的，如果是要在這邊購買房子的話我可以推薦幾個(gè)小區(qū)，金博玫瑰園、云溪白鷺、城投·清荷苑，這幾個(gè)地方的房子都還可以，當(dāng)然最主要的還是根據(jù)個(gè)人的情況來選擇房子。

云南曲靖目前的二手房房?jī)r(jià)確實(shí)是比較便宜的啦，因?yàn)楝F(xiàn)在三月份的時(shí)候，云南曲靖的二手房每平米售價(jià)差不多是4874元，雖然整個(gè)2018年還有2019年房?jī)r(jià)都是處于上漲趨勢(shì)的，但現(xiàn)在的房?jī)r(jià)還是很便宜的。其實(shí)現(xiàn)在房?jī)r(jià)便宜也是有香瓜原因的啦，首先就是云南曲靖當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展是比較緩慢地；其次現(xiàn)在購買云南曲靖二手房的用戶也并不是很多的啦。

云南曲靖的房?jī)r(jià)之所以這么便宜，據(jù)我了解有以下幾個(gè)原因：曲靖地勢(shì)平，而且多，開發(fā)商拿地成本低，建房成本低，加之房子很多，供大于求，價(jià)格自然漲不起來。其他地州的州府，市府與下面的縣差距太大，很多人都跑去州府，市府買。反觀曲靖，下面的縣建設(shè)的相當(dāng)不錯(cuò)，如果不是在曲靖上班的話，下面縣市的第二套房一般會(huì)選擇在昆明買。

因?yàn)橹扒改沁呌羞^一個(gè)政策，就是對(duì)于公職人員和企業(yè)職工的優(yōu)惠會(huì)比較大，大部分都是單位或者說政府那邊集資買房子，也就是這些人買房子是比較便宜的，優(yōu)惠力度大。但是那些底薪的員工本來工資就低，又沒有什么補(bǔ)貼，當(dāng)然就是買不起房子的。就是因?yàn)檫@一個(gè)政策，所以導(dǎo)致云南曲靖的房?jī)r(jià)是比較便宜的，而且后來有很多投資者去那邊買房子，結(jié)果曲靖的房?jī)r(jià)沒有漲，反而是昆明的房?jī)r(jià)漲了。

其實(shí)造成云南曲靖房?jī)r(jià)比較便宜的原因還是有很多的。首先就是因?yàn)楫?dāng)?shù)厝狈?jīng)營(yíng)意識(shí)，導(dǎo)致云南曲靖找不到發(fā)展的核心，房?jī)r(jià)就一直比較平穩(wěn)，其次就是因?yàn)槿丝诓皇呛芏?，很多云南曲靖的畢業(yè)生都會(huì)選擇去更大的城市發(fā)展，人口不多房?jī)r(jià)自然就低了，除此之外還因?yàn)槟沁叺目傮w工資水平太低了，這樣的工資相對(duì)于當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)真的有些不夠看了，所以自然沒人買房，房?jī)r(jià)就比較低啊。

云南曲靖的房?jī)r(jià)根據(jù)最近的房?jī)r(jià)走勢(shì)圖來看，也只不過是在2000元-3000元一平的低價(jià)。對(duì)于云南曲靖的購房者而言這無疑是一個(gè)好消息，不過這也側(cè)面體現(xiàn)了云南曲靖的經(jīng)濟(jì)水平有限。畢竟只不過是一個(gè)小縣城目前留下來的人大多數(shù)都是有房的中老年人，很少有年輕人留在當(dāng)?shù)?。?jīng)濟(jì)水平提升不上去房?jī)r(jià)自然也不會(huì)太貴，要是貿(mào)然提高房?jī)r(jià)的話，無疑是會(huì)使得房市的成交量衰減不少。