契稅(買方支付)：一般情況下，一次購房90平米以下按1%稅率征收，90-144平米1.5%，144平米以上3%;二次購房都是3%，不分面積；營業(yè)稅(買方支付)：征收稅率為5.6%。個(gè)人購買超過5年(含5年)的普通住宅對外銷售的，免征營業(yè)稅；個(gè)稅(買方支付)：個(gè)人所得稅=計(jì)稅價(jià)格×1%(或1.5%、3%)，個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅核定征收率標(biāo)準(zhǔn)為：普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產(chǎn)為1.5%，拍賣房產(chǎn)為3%。對于個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一住宅，免征個(gè)人所得稅；印花稅：買賣雙方各0.05%；還有其他的都是小額的，具體可以咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門。

沈陽二手房在交易的時(shí)候肯定是需要辦理過戶手續(xù)的，在辦理過戶手續(xù)的時(shí)候就需要繳納過戶費(fèi)，如果不交過戶費(fèi)，那么房產(chǎn)交易中心的工作人員是不會(huì)幫忙受理的，最終你的房產(chǎn)證也是無法拿到手的?，F(xiàn)在二手房交易的稅種類分為契稅、增值稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、印花稅等等在，這些稅也是由買賣雙方共同來承擔(dān)的，到時(shí)你繳納自己應(yīng)該交的部分就可以啦。

沈陽二手房交易稅有營業(yè)稅、契稅、印花稅和個(gè)人所得稅，不管你是購買哪個(gè)二手房房源，這些費(fèi)用都是要繳納的。沈陽的二手房有萬科柏翠園，房價(jià)大概是在19203元每平方米，這個(gè)小區(qū)是在河邊的，所以出售的房子當(dāng)然也是河景房了，房子的使用面積本身就是很大的，而且裝修很精致。銀億格蘭郡，房價(jià)差不多是在9626元一平米，二手房的樓層好，而且位置也是極佳的。

沈陽的二手房交易稅有哪些這就得看你是買房還是賣方了，畢竟根據(jù)身份的不同需要繳納的交易稅也都是有所不同的。首先從買方上來講，二手房的交易稅主要分為契稅、房屋登記費(fèi)、房屋管理費(fèi)這三部分的。而作為賣方在稅收上也都差不多，只不過是從契稅轉(zhuǎn)為了個(gè)人所得稅這一部分。不過值得一提的是，假如說進(jìn)行的五年以上的二手房交易，那么是不需要繳納契稅與個(gè)人所得稅的。