根據(jù)各大銀行公布的數(shù)據(jù)來(lái)看，可以說(shuō)最近這段時(shí)間的房貸利率差不多是在5.4％左右的程度，而至于說(shuō)房貸利率應(yīng)該如何計(jì)算，在這里我是能夠很肯定的回答你，直接用你的房貸數(shù)目去乘以這個(gè)房貸利率，得出數(shù)據(jù)后再除以一個(gè)貸款時(shí)間就可以了?？梢哉f(shuō)計(jì)算起來(lái)還是非常簡(jiǎn)單的一件事情的，只需要用到一個(gè)計(jì)算器就能夠不一會(huì)就計(jì)算出我們想要的答案的。

最新房貸利率怎么計(jì)算，這個(gè)到時(shí)直接在網(wǎng)站里就是可以計(jì)算的呀，還是很方便的呢，到時(shí)你直接在百度里搜索一下最新房貸利率，然后頁(yè)面里就會(huì)有相應(yīng)的鏈接出現(xiàn)啦，你從中選擇一個(gè)知名度比較高的網(wǎng)站就可以啦，點(diǎn)擊進(jìn)去之后可以根據(jù)頁(yè)面里的提示輸入相應(yīng)的數(shù)據(jù)，系統(tǒng)就會(huì)自動(dòng)得出結(jié)果了，還是很方便的呢，建議你可以自己嘗試一下哈。

銀行利率是需要根據(jù)貸款的信用情況進(jìn)行綜合考慮的，一般需要審核貸款人的信用情況、國(guó)家的房貸政策等因素來(lái)確定房貸利率的水平。而且不同銀行執(zhí)行的利率也有很大的差別，所以需要根據(jù)具體銀行的規(guī)定進(jìn)行計(jì)算。然后計(jì)算的話其實(shí)很簡(jiǎn)單的，你可以上網(wǎng)搜一個(gè)房貸利率計(jì)算器，然后輸入貸款金額、貸款方式、貸款時(shí)間等，就可以自動(dòng)幫你計(jì)算出價(jià)格。

最新房貸利率不用自己計(jì)算，只需要去銀行問(wèn)一下就知道了，利率都是早就定好的，就算是我們知道怎么計(jì)算的，也是沒(méi)有辦法改變的?，F(xiàn)在房貸的基準(zhǔn)利率是4.9%，如果說(shuō)是我的話，我肯定會(huì)選擇公積金貸款，因?yàn)槔蕰?huì)比這個(gè)低很多。當(dāng)然這種方法也是有前提的，起碼你總得先要有公積金賬戶，如果說(shuō)沒(méi)有的話，別人怎么幫忙辦理手續(xù)，而且就算是有了，必須要連續(xù)繳納一段時(shí)間才行。

現(xiàn)在房貸利率是根據(jù)貸款的時(shí)間、貸款方式和房產(chǎn)數(shù)量來(lái)決定的?，F(xiàn)在第一套房子貸款的利率和第二套房子貸款的利率是不一樣的，并且相差的額度非常大，目前有公積金貸款和商業(yè)貸款兩種，公積金貸款的利率為2.75%-3.25%，商業(yè)貸款的利率為4.35%-4.9%，現(xiàn)在這個(gè)利率是第一套房子的利率，第二套房子的利率直接在第一套房貸利率的基礎(chǔ)上增加10%。