根據(jù)今年的政策改動(dòng)來看的話，現(xiàn)在公積金貸款最高的額度只有40萬元了，比起之前而言可是整整少了20萬元的?？梢哉f這樣的一個(gè)政策改動(dòng)，對(duì)于那些想要用公積金貸款買房的人來講，無疑是一個(gè)很大的限制的。畢竟額度的減少，也就使得公積金現(xiàn)在貸款買房的選擇基本上都是在二三線城市的。而在一線城市，這些額度是不足以去貸款買房的。

公積金買房貸款額度是要根據(jù)賬戶余額來算的，計(jì)算方法就是用賬戶余額乘以20，雖然說是這樣，但是也不可能無限制的貸下去，所以也是有最高額度的，現(xiàn)在個(gè)人最高可以貸到40萬元，夫妻雙方最高可以貸到80萬元。也就是說如果說你的賬戶余額是3萬元的話，那么個(gè)人貸款還是只能貸到40萬元，是不可以超過這個(gè)最高額度的。要是這方面有什么問題，盡量都可以去問住房公積金管理中心的人員。

公積金這一方面我還是非常了解的。如果是你本人想要使用住房公積金買房的話，你能夠申請(qǐng)的貸款的限額是40萬元左右。如果你是夫妻雙方合住的一個(gè)房子，那么你去使用公積金購(gòu)買房子的限額是60萬元左右的。當(dāng)然我說的這個(gè)額度是相對(duì)比較高的，每個(gè)人的公積金的貸款的額度是有差別的。公積金的貸款的額度是有專門的計(jì)算公式的。這個(gè)你可以上網(wǎng)查查。

現(xiàn)在絕大多數(shù)的用戶在購(gòu)買房子的時(shí)候都會(huì)使用住房公積金買房的，這樣可以減輕自己的經(jīng)濟(jì)壓力。如果是你一個(gè)人貸款，使用的是你本人的住房公積金，那么貸款額度一般是40萬元，如果是夫妻兩人共同使用住房公積金購(gòu)買一套房子的話，那么貸款的額度就是60萬元，而且還款的時(shí)間也是有限制的，一般不能超過30年，也就是說從貸款開始算，30年內(nèi)要把房貸還結(jié)束。

公積金貸款買房各地政策是不一樣的，每個(gè)地方都是有差異的，上海公積金個(gè)人最高能貸款６０萬，夫妻公積金最高能貸款１００萬元，各個(gè)地方都是不一樣的還有就是你的公積金必須在繳納六個(gè)月以上是才是可以的，你的貸款金額你的還款能力范圍內(nèi)，就是你一個(gè)月的總收入，和你一年拿的錢，你的借款具體貸款額度有貸款銀行和房改委資金管理中心鑒定，你也是很有必要問清楚你買房子項(xiàng)目按揭銀行的具體情況．

公積金貸款的額度，是根據(jù)你個(gè)人資質(zhì)決定的，要是你個(gè)人的資質(zhì)比較好，單筆最高額度可以申請(qǐng)30萬元，夫妻一起申請(qǐng)，單筆最高可以申請(qǐng)60萬元。另外，住房公積金申請(qǐng)房貸，是需要滿足相關(guān)條件才可以的，第一，住房公金必須繳納超過一年以上，第二，沒有使用過住房公積金辦理其他的貸款，第三，身上沒有其他的負(fù)債，只有滿足這三個(gè)條件，才可以申請(qǐng)公積金貸款的。