想在北京通州地區(qū)購(gòu)買房子，我覺(jué)得有兩個(gè)比較值得推薦的小區(qū)。

首先是位于通房路和張采路交匯處向西50米左右的首開緹香郡，雖然這個(gè)小區(qū)的地理位置不是特別的理想，但是容積率是非常低的，居住起來(lái)特別的舒適，而且旁邊還有醫(yī)院，現(xiàn)在這個(gè)樓盤對(duì)外出售的均價(jià)是每平米32,000塊錢到33,000塊錢左右。

然后就是位于通州運(yùn)河商務(wù)區(qū)的萬(wàn)科大都會(huì)濱江，這是萬(wàn)科公司所承建的樓盤，在質(zhì)量上是完全可以放心的，以商務(wù)公寓為主，現(xiàn)在的出售價(jià)是每平米65,000塊錢左右。

北京通州的新房房?jī)r(jià)，現(xiàn)在均價(jià)每平方米48500元左右，從北京通州新房的房?jī)r(jià)走勢(shì)圖上來(lái)看，今年的房?jī)r(jià)是一直是處于下跌狀態(tài)的，房?jī)r(jià)在今年年初的時(shí)候，均價(jià)每平方米59900元左右，可以看出今年的房?jī)r(jià)下跌的幅度還是比較大的。二手房的房?jī)r(jià)，現(xiàn)在均價(jià)每平方米48500元左右，現(xiàn)在二手房的房?jī)r(jià)和新房的房?jī)r(jià)幾乎是持平的，不過(guò)今年二手房的房?jī)r(jià)上漲的幅度還是比較大的，二手房的房?jī)r(jià)在今年年初的時(shí)候，均價(jià)每平方米38000元左右。

北京市通州區(qū)正在出售的房子價(jià)格如下：[ 通州 宋莊 ] 濱河路的格拉斯小鎮(zhèn)，總價(jià)6500萬(wàn)元每套；

[ 通州 運(yùn)河核心區(qū) ] 潞苑南大街的V7九間堂，價(jià)格是1800萬(wàn)元每套；[ 通州 臺(tái)湖 ] 張彩路與通房路交匯處西側(cè)的首開緹香郡，均價(jià)是30000元每平米；[ 通州 臺(tái)湖 ] 通房路的首開緹香墅，均價(jià)是38000元每平米；[ 通州 運(yùn)河核心區(qū) ] 通州運(yùn)河商務(wù)區(qū)五河交匯處的萬(wàn)科大都會(huì)濱江，均價(jià)是65000元每平米；

北京通州的價(jià)格是非常貴的，對(duì)于小城市的朋友來(lái)說(shuō)，很可能一輩子都承擔(dān)不起這里的房子，查詢到北京通州最新的房?jī)r(jià)是48784元每平米，并且北京通州的房?jī)r(jià)走勢(shì)很好，價(jià)格一直是上漲的趨勢(shì)，未來(lái)房?jī)r(jià)暴漲的可能性是非常大的，沒(méi)有任何下跌的可能，現(xiàn)在北京通州經(jīng)濟(jì)建設(shè)的速度非常快，也是這個(gè)原因，一直帶動(dòng)著當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)持續(xù)上漲。

通州是在北京的五環(huán)外，近來(lái)幾年在這里務(wù)工的人也是越來(lái)越多了，買房的需要也是比以前多了很多，但是通州的房?jī)r(jià)還是挺貴的，現(xiàn)在二手房的房?jī)r(jià)是在每平米48429 元，我覺(jué)得在通州買二手房要比新的樓盤的房子要好，你看中的樓盤現(xiàn)在還不一定能交房，說(shuō)不定要等，后面的裝修的材料費(fèi)用肯定是會(huì)比現(xiàn)在要貴的，二手房的話就不一樣啦，辦了過(guò)戶手續(xù)就可以直接住進(jìn)去啦。

其實(shí)現(xiàn)在北京通州的二手房房?jī)r(jià)還是很貴的呢，目前三月份的時(shí)候，也就是房?jī)r(jià)最新的時(shí)候，北京通州的二手房每平米售價(jià)差不多是48238元，然后現(xiàn)在的房?jī)r(jià)要比上個(gè)月的48379元下跌了0.29%，雖然這個(gè)月的房?jī)r(jià)是處于下跌趨勢(shì)的，但縱觀整個(gè)2018年，其實(shí)通州區(qū)的二手房房?jī)r(jià)還是上漲了的，所以你可以趁著現(xiàn)在房?jī)r(jià)下跌抓緊時(shí)間購(gòu)買哦。

目前北京通州的房子的平均價(jià)格是52944元/㎡，相較于去年有所下滑，但是相較于前兩個(gè)月是有所上升的，不過(guò)上漲的幅度不大，照這個(gè)趨勢(shì)來(lái)看，這邊的房?jī)r(jià)短時(shí)間內(nèi)應(yīng)該是不會(huì)再下跌了，會(huì)繼續(xù)上漲一段時(shí)間，如果是要在這邊購(gòu)買房子的話我可以推薦幾個(gè)小區(qū)，珠江闕、V7九間堂、首開緹香郡，這幾個(gè)地方的房子都還可以，當(dāng)然最主要的還是根據(jù)個(gè)人的情況來(lái)選擇房子。

北京通州的房?jī)r(jià)也是比較貴的，目前二手房的平均價(jià)格差不多是48655元/平米，這邊的房?jī)r(jià)也是一直都在上漲中，現(xiàn)在通州的經(jīng)濟(jì)發(fā)展越來(lái)越好，后期房?jī)r(jià)肯定還是會(huì)繼續(xù)上漲的。如果想在通州買房的話，還是要趁早購(gòu)買的。在售的二手房也是比較多的，比如，世紀(jì)星城的平均價(jià)格差不多是51452元/平米，融科香雪蘭溪的平均價(jià)格差不多是37823元/平米，首開國(guó)風(fēng)美侖的平均價(jià)格差不多是38037元/平米。

北京通州地區(qū)1月份的二手房均價(jià)約為48612元每平米，環(huán)比上月上漲了0.12%。目前，天時(shí)名苑的二手房均價(jià)約為51995元每平米，環(huán)比上月上漲了0.46%；融科香雪蘭溪的二手房均價(jià)約為37790元每平米，環(huán)比上月下跌了0.15%；華業(yè)東方玫瑰的二手房均價(jià)約為55796元每平米，環(huán)比上月下跌了0.15%；京貿(mào)國(guó)際城的二手房均價(jià)約為58391元每平米，環(huán)比上月下跌了1.04%。

現(xiàn)在北京通州的房?jī)r(jià)平均在48500元左右呢，不過(guò)我覺(jué)得未來(lái)通州的房?jī)r(jià)有可能不會(huì)再上漲了呢，具體原因主要是因?yàn)榇罅砍捶繄F(tuán)的出現(xiàn)，為了制裁這種現(xiàn)象出現(xiàn)，已經(jīng)實(shí)行限購(gòu)政策呢，所以未來(lái)通州房?jī)r(jià)上漲的概率是比較小的呢，你要是想要在這里買房的話，我推薦格拉斯小鎮(zhèn)，別墅風(fēng)格。非常時(shí)尚壯觀呢，是我非常喜歡的類型呢，而且容積率是非常小的呢，很適合商業(yè)人士居住呢。

整體的來(lái)講，北京的房?jī)r(jià)一直死很貴的，目前的房?jī)r(jià)是49388 元/m2，這樣的房?jī)r(jià)不是一般的貴，也不是一般工薪族能承擔(dān)的。北京的經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶動(dòng)了北京其他地區(qū)房?jī)r(jià)的上漲，所以北京通州區(qū)的房?jī)r(jià)是很貴的。最近幾個(gè)月，北京的房?jī)r(jià)都是處于下跌的趨勢(shì)，北京房?jī)r(jià)這么貴是值得的，北京房子的質(zhì)量和房子的性價(jià)比是相當(dāng)不錯(cuò)的?，F(xiàn)在國(guó)家實(shí)行限購(gòu)政策，嚴(yán)格控制著房?jī)r(jià)的上漲。

北京通州的房?jī)r(jià)大概是52530元左右每平方米，你要是想在北京通州購(gòu)買房子的話，可以考慮一下首開香溪郡，這個(gè)樓盤的地理位置是很好的，因?yàn)楦浇猩虉?chǎng)，購(gòu)買東西會(huì)比較方便，而且房子的設(shè)計(jì)也是特別不錯(cuò)的。融創(chuàng)千章墅，這個(gè)樓盤的戶型就是別墅，使用面積是特別大的，但是一套房子的價(jià)格會(huì)比較貴，大概是在1110萬(wàn)元左右。這兩個(gè)樓盤的房子都是很值得購(gòu)買的，你可以考慮一下。

目前根據(jù)北京通州的公布的最新樓盤房?jī)r(jià)來(lái)看的話，目前新開樓盤的報(bào)價(jià)普遍都是在45000元的價(jià)格左右，而二手房市場(chǎng)的房?jī)r(jià)也相差無(wú)幾，畢竟是作為我國(guó)經(jīng)濟(jì)與政治的首都在房?jī)r(jià)上自然是會(huì)貴上不少的。不過(guò)如果打算在北京通州買房的話其實(shí)并不建議現(xiàn)在購(gòu)買，因?yàn)殡S著公租房政策的落實(shí)對(duì)于北京的房市產(chǎn)生了一定對(duì)于影響。再者就是審批通過(guò)的公租房的話，那么到時(shí)候就能夠以合適的價(jià)格在北京拿到一套房屋。

北京通州房?jī)r(jià)從目前的房?jī)r(jià)走勢(shì)來(lái)看，大概處于四萬(wàn)七左右一平米的價(jià)格，這個(gè)價(jià)格目前看起來(lái)稍微貴了點(diǎn)，但最起碼還是能夠讓人接受的。但是按照目前網(wǎng)上的資料來(lái)看，北京通州的房?jī)r(jià)目前一直處于很平穩(wěn)的狀態(tài)，一直處于緩慢上漲的趨勢(shì)，并且按照這個(gè)趨勢(shì)來(lái)看，還會(huì)持續(xù)一段時(shí)間。北京通州本身也有很多旅游景點(diǎn)和美食，每年慕名而來(lái)的人數(shù)不勝數(shù)，這些人帶來(lái)的消費(fèi)，給當(dāng)?shù)貛?lái)了很多經(jīng)濟(jì)水平，經(jīng)濟(jì)水平提升了，房?jī)r(jià)也會(huì)跟在后面自然而然的提升。

北京通州的房?jī)r(jià)在前幾年可以說(shuō)是一片繁華的景象，無(wú)論是二手房還是一手房，都有大幅度的上漲。根據(jù)我個(gè)人的了解，北京通州現(xiàn)在市中心的房?jī)r(jià)大概在55000左右一平米，根據(jù)房子裝修程度的不同，價(jià)格會(huì)有稍微差別，市中心精裝修的房子大概在58000左右一平米，毛坯房大概在52000左右一平米。如果是北京通州偏遠(yuǎn)一點(diǎn)的地方，價(jià)格幅度比較大，由30000一平米到50000左右一平米不等。

說(shuō)到北京我相信大家都很熟悉吧，大城市，發(fā)展的非常的不錯(cuò)。我在其他途徑也簡(jiǎn)單的了解到，北京不愧是個(gè)大城市，通州房?jī)r(jià)也是相當(dāng)?shù)母?，房?jī)r(jià)的話一般52530元一平方，總的來(lái)說(shuō)還真不是一般人能買得起的房子。不過(guò)現(xiàn)在他的房?jī)r(jià)已經(jīng)在降了，你要買的話可以等等再買。如果可以的話，你也可以自己到售樓中心或者是中介等地方具體的咨詢咨詢。